Apartment T3 in São Mamede de Infesta e Senhora da Hora of 142 m²

Apartamento T3+1 recuado na Rua da Amieira, no 3º e último piso do edifício, em São Mamede Infesta, Matosinhos, com as seguintes características: • 2 Terraços com o total de 70 m2,com Churrasqueira e acesso direto através de todas as divisões do apartamento.• Situado ao nível do 3º e último andar do edifício (Andar Recuado) com elevador. • Muita luminosidade, com exposição Nascente - Poente – e com vista desafogada. • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, corredor, casa de banho completa, uma suite, dois quartos e um quarto interior (+1) • Armários embutidos nos 3 quartos. • Apartamento com 2 lugares de garagem lado a lado. mas cabem perfeitamente 3 veículos • Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. • Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com áreas ajardinadas na sua envolvente, com acesso a transportes e acessos rodoviários privilegiados, junto à Via norte (N14), com acesso à VCI (Norte /Sul). 
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) 
• Hall de entrada (17 m2), com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso à suite, 2 quartos e quarto interior e a uma casa de banho completa. • Sala (33 m2) com acesso ao Terraço voltado a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor elétrico e o pavimento é cerâmico. • Cozinha (16 m2) Com boa área, com luz natural direta, completamente mobilada e equipada, com Placa Vitrocerâmica, Forno e Exaustor. Tal como a sala, também dispõe de acesso ao Terraço (Posterior) através da lavandaria fechada.• Lavandaria Fechada (4,50 m2) com acesso ao terraço. 
• Corredor de acesso aos quartos (7 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à suite, aos quartos e casa de banho completa. O pavimento é em taco de madeira.• Casa de banho de completa com banheira (5 m2). • Suite (18 m2) e "closet". Usufrui de boa luminosidade, sendo voltado a Poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira para maior conforto. Está equipado com Ar Condicionado. Acesso direto ao Terraço.• Casa de banho da Suite (3 m2) com coluna de duche e hidromassagem. 
• Quarto 2 (14,50 m2) Usufrui de boa luminosidade, voltado a Poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e armário embutido. Tem acesso direto ao Terraço.
• Quarto 3 (11,00 m2) Usufrui de boa luminosidade, voltado a Poente. Pavimento em taco de madeira. Tem acesso direto ao Terraço.
• Quarto "+1" (4,50 m2)

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo • Pavimentos cerâmicos na sala, hall, cozinha e casas de banho • Pavimento em taco de madeira no corredor de distribuição da zona privada e quartos • Closet e Armário embutido nos quartos • Ar Condicionado na Suite
• Recuperador de calor elétrico na sala
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica (CERAN), forno (INDESIT), exaustor (BEKO) • Churrasqueira no Terraço
• Aquecimento de águas sanitárias através de Esquentador Eletrónico a gás (Vulcano), instalado na cozinha • Apartamento com instalação de gás natural• 2 lugares de estacionamento, lado a lado (Frações Autónomas) com 28 m2 na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Área bruta privativa – 142,00 m2 (apartamento) • Área bruta dependente - 96,00 m2 (2 lugares de garagem e terraço) • Ano de inscrição na matriz - 1995 • Licença de utilização nº 148/HO/94 emitida a 03 de maio de 1994 pela Câmara Municipal de Matosinhos • Certificado energético E válido até 02 de Março de 2032 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
• Condomínio - 63,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional) • IMI 309€ por ano (Inclui o apartamento e as 2 frações autónomas - lugares de garagem)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 150 m da N14 (Via Norte) • A 1,5 kms dos acessos à VCI (Norte/Sul) • Autocarros para vários pontos da cidade muito próximos • A 500 m do Supermercado Continente (Bom Dia) • A 800 m do Hipermercado Lidl • A 350 m do Parque (Jardim) Canino • A 3,3 kms do Hospital São João / Pólo Universitário • A 900 m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua • A 2,9 Kms do Metro da Senhora da Hora