Apartment T2 in Gualtar of 73 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA! Apartamento T2 Moderno em Gualtar, Braga – Invista no Seu Futuro!

Em Construção – Entrega Prevista para Final de 2025 – Valorização Garantida!

Apresentamos um excelente Apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Edifício Campus Residence, em Gualtar, Braga. Se procura um lar moderno, confortável e com uma localização estratégica, ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade, esta é a sua oportunidade!

"OBRAS A TODO VAPOR E DENTRO DO PRAZO DE ENTREGA" – Invista com confiança num projeto em fase de conclusão, com garantia de entrega para o final de 2025.

Localização Premium – O Coração de Gualtar ao Seu Alcance:

Este apartamento beneficia de uma localização invejável, rodeado por importantes polos de desenvolvimento e lazer:

Proximidade Imediata: Complexo Desportivo da Rodovia, Centro Comercial Braga Parque, INL (International Iberian Nanotechnology Laboratory).

Educação de Excelência: Universidade do Minho (Campus de Gualtar),

Escola de Medicina da Universidade do Minho, Colégio Luso Internacional de Braga.

Saúde e Bem-Estar: Unidade Local de Saúde (ULS) de Braga, Meliá Braga Hotel & Spa.

Acessibilidades Facilitadas: Zona de fácil acesso e excelente rede viária.

Apartamento T2 – Design Funcional e Acabamentos de Qualidade Superior:

Localizado no 1º piso elevado do Bloco 1, com uma orientação solar a Sul que garante luminosidade e conforto durante todo o dia, este apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar:

Área Bruta Total: 67,96 m²

Área Bruta Privativa: 64,70 m²

Varanda: 3,26 m² – O seu espaço exterior privativo para momentos de lazer.

Garagem: 11,28 m² – Estacionamento seguro e conveniente.

Arrumos: 1,10 m² – Espaço extra para organização.

Caderno de Encargos – Qualidade e Conforto em Cada Detalhe:

Este empreendimento prima pela qualidade dos materiais e pela atenção aos detalhes, garantindo um estilo de vida moderno e confortável:

Estrutura: Betão armado robusto, seguindo rigorosos padrões de engenharia.

Alvenaria: Paredes exteriores em bloco térmico para excelente isolamento. Paredes interiores com isolamento acústico em lã de rocha, garantindo privacidade entre fogos.

Revestimentos Exteriores: Fachadas com sistema ETICS, Alucobond e painel sandwich – design moderno e eficiência energética. Varandas com pavimento cerâmico. Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo – conforto térmico e acústico.

Revestimentos Interiores:

Pavimentos: Cerâmica nas zonas comuns, cozinhas e WC. Pavimento flutuante AC5 em carvalho nas restantes divisões – elegância e durabilidade.

Paredes: Cerâmica no WC. Gesso projetado e pintura nos restantes compartimentos – acabamentos impecáveis.

Tetos: Teto falso em pladur nas habitações e hidrófugo nas varandas – design moderno e funcionalidade.

Carpintarias: Porta de entrada de segurança. Portas interiores e roupeiros em MDF lacado – design clean e moderno. Móveis de WC em MDF lacado.

Pichelaria: Rede de água em PPR e saneamento em PVC – materiais de qualidade e durabilidade. Louças sanitárias suspensas com torneiras monocomando – design moderno e funcional.

Eletricidade: Focos LED embutidos em tetos falsos – iluminação eficiente e moderna.

Conforto Adicional:

Ar Condicionado: Pré-instalação multi-split na sala (12000 BTUs) e nos quartos (9000 BTUs) – conforto térmico personalizado.
Cozinha Equipada: Placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado – pronta a usar.

Bomba de Calor: Aquecimento eficiente de águas sanitárias.

Estores Elétricos: Comodidade e controlo de luminosidade.

Videoporteiro: Segurança reforçada.

Portão de Garagem Automático: Acesso fácil e seguro.

Rega Automática: Cuidado fácil das zonas exteriores.

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Por que este Apartamento é um Excelente Investimento?

Localização Estratégica: Proximidade a universidades, centros de investigação, comércio e serviços – elevada procura de arrendamento.

Qualidade de Construção: Acabamentos modernos e materiais de qualidade superior – valorização garantida.

Entrega Próxima: Final de 2025 – planeie o seu futuro ou o seu investimento a curto prazo.

Potencial de Rentabilidade: Braga é um mercado imobiliário dinâmico com forte potencial de crescimento.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de qualidade superior numa localização privilegiada!

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