Terreno em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) de 8 385 m²

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de Sintra Terreno Urbano para Construção – 8.385 m² na Vila de Sintra, Lisboa Apresentamos um terreno urbano único, situado numa localização privilegiada no coração de Sintra, a icónica vila histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m² de área total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradição, natureza e modernidade. Localização Estratégica: • Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus. • A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional. • Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas. Características do Terreno: • Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra). • Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade. • Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto. • Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável. Potencial Construtivo: • Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento). • Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m². • Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira). • Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão. Atrações e Infraestrutura: • Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira. • Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes. • Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização. Por que investir aqui? • Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura. • Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado. • Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias. • Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal. Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra! Agende já a sua visita!