Terreno para construção em Oliveira do Douro de 19 695 m²

Terreno sobre o rio Douro a 9Km do Porto com PIP aprovado para condominio de luxo com 16 moradias.

A Quinta das Carvalheiras com a área de 19.695m2, está classificada no Plano Diretor Municipal como "Quintas em Espaço Urbano".


A propriedade situa se na margem esquerda do Rio Douro a 9,1 Km da Foz do Douro, com uma frente de rio de 125m, contígua.


O terreno tem um projeto com PIP para 16 moradias, aprovado com o seguinte desenvolvimento:


As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação.


Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3.


Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação.


• Área a ser remodelada: 1.221, 5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos.


• Novas construções: 3.137, 5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas.


• Área de arruamentos: 6.894m²


• Área livre 12.801m²

A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de relevantes benefícios fiscais.


O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco.


Acesso automóvel:


• Via de Cintura Interna A20

• Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro

• Rua do Bolhão

• Rua Padre Leite de Pinho

• Rua Grupo Recreativo Oliveirense

• Rua dos Canos

Acesso fluvial:

O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco.

Para mais informações, não deixe de nos contactar.