Terreno em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes de 1 900 m²

Terreno com vista espetacular exclusivo, com projeto aprovado situado na encantadora Barreira, a apenas 10 minutos de Leiria, oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos. Aqui estão os detalhes essenciais:
1.Área do Terreno:
oÁrea Total: 1900 m²
2.Projeto Aprovado:
oO terreno já possui um projeto de arquitetura aprovado para uma moradia.
oA moradia será distribuída em dois pisos.
3.Distribuição dos Espaços:
oTérreo:
Sala
Cozinha
Instalação Sanitária de Serviço
Arrumos
Área Exterior:
Alpendre de Estacionamento e Churrasqueira
Piscina na Extremidade Sul
oPiso Abaixo da Cota de Soleira:
Zona Privada:
Instalação Sanitária Comum Completa
Três Quartos (Um com Instalação Sanitária Simples Privativa)
Alpendre Comum aos Três Quartos com Acesso à Zona Técnica da Piscina
4.Enquadramento e Adequabilidade:
oO terreno está inserido em uma área descrita pelo PDM de CM Leiria como Solo Urbanizado – Espaços Urbanos de Baixa Densidade.
5.Infraestruturas e Redes:
oA propriedade dispõe de todas as infraestruturas e redes necessárias para a intervenção proposta.
Se você está procurando um local para construir a casa perfeita com uma vista espetacular, este terreno é a escolha ideal.

Aqui estão os detalhes específicos da proposta para o terreno com projeto aprovado:
1.Área do Terreno:
oÁrea: 1900 m²
2.Áreas Construídas:
oImplantação: 209.20 m²
oÁrea Bruta de Construção: 372.55 m²
oÁrea Habitacional: 251.15 m²
oGaragem: 32.00 m²
oAlpendres: 58.00 m²
oPiscina: 32.00 m²
3.Muros e Volumetria:
oMuros Confinantes com a Via Pública: 33.85 metros lineares
oMuros Divisores de Extremas: 55.90 metros lineares
oVolumetria Total: 398.65 m³
oAltura (Cércea): 3.50 metros
4.Índices e Número de Pisos:
oÍndice de Construção: 0.14
oÍndice de Impermeabilização: 0.25
oNúmero de Pisos Acima da Cota de Soleira: 1
oNúmero de Pisos Abaixo da Cota de Soleira: 1
oNúmero de Fogos / Tipologia: 1 / T3

Descrição Detalhada da Construção da Moradia na Barreira, Leiria
Para garantir a qualidade e durabilidade da sua futura moradia, seguiremos práticas tradicionais e utilizaremos materiais de alta qualidade. Aqui estão os detalhes da construção:
1.Fundações:
oAs fundações serão em betão armado, com profundidade adequada para garantir a estabilidade da obra.
2.Estrutura:
oA estrutura será em betão armado, projetada para uma integração perfeita com a parte arquitetural.
3.Cobertura:
oA cobertura será uma solução terraçada, isolada termicamente com XPS (Poliestireno Extrudido) de 100 mm.
oSerá impermeabilizada com uma tela tipo “imperalum” e revestida com tela PVC vulcanizada.
4.Pavimentos:
oOs pisos serão constituídos por lajes de betão armado/pré-esforçado.
oO revestimento será feito com material cerâmico ou piso de madeira flutuante.
5.Tectos:
oOs tectos terão teto falso, executados em gesso cartonado com alhetas.
oA iluminação será embutida e os tectos serão pintados de branco.
6.Paredes:
oAs paredes exteriores serão construídas com alvenaria de bloco térmico de 25 cm.
oO sistema de isolamento térmico ETICS consistirá em placas de EPS (Poliestireno Expandido) de 80 mm.
oAs paredes interiores serão em alvenaria de tijolo rebocado e pintado em ambos os lados.
7.Lambris:
oNas instalações sanitárias e na cozinha, os lambris serão em revestimento cerâmico até ao teto.
8.Revestimento dos Pavimentos:
oTodos os compartimentos terão revestimento cerâmico, exceto nos quartos e sala, onde será utilizado piso de madeira flutuante.
9.Caixilharia:
oTodas as portas e janelas exteriores serão em PVC cinza com Ruptura Térmica e vidro duplo.
10.Carpintarias:
oAs portas interiores serão em madeira lacada, a ser definida durante a obra.
11.Cantarias:
oSerão aplicados soleiras e peitoris com pedra Moleanos Rijo, separadas por isolamento para garantir o corte térmico.
12.Cores:
oO edifício será pintado de branco, com pilares e embasamento em cinza RAL 9014.
Com essas especificações, sua moradia será construída com qualidade e atenção aos detalhes. Se tiver mais alguma dúvida, estou à disposição para ajudar!
Projeto de arquitetura já aprovado.
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