Terreno em Ferrel de 10 400 m²

Terreno urbano no centro de Ferrel, para constituição de 5 lotes com 10 fogos cada, todos eles para habitação coletiva, de tipologia máxima T4, perto da praia do Baleal

Tem pedido de licenciamento para operação de loteamento habitacional

O terreno é delimitado por arruamentos públicos e por uma linha de água. Apresenta grande dimensão e a topografia tem pouco declive, não sendo necessário grande movimentação de terras à referida pretensão

Para o local existe ainda um pedido de informação prévia com parecer favorável e um parecer favorável da APA – Agência Portuguesa do Ambiente.

A área do terreno/intervenção é de 10400.00m², prevê-se a constituição de 5 lotes, todos eles para habitação coletiva, de tipologia máxima T4.

Os lotes são destinados a habitação coletiva de 10 fogos, de 2 pisos acima da cota de soleira, mais um recuado e um abaixo da cota de soleira destinado a estacionamento.

Serão feitas cedências para infraestruturas (arruamentos, passeios, estacionamento publico, ecoponto) e cedência para equipamento de utilização coletiva e cedência para espaços verdes e de utilização coletiva atendendo a Portaria nº 216-B/2008. A zona verde será desenvolvida ao longo da faixa “non aedificandi” imposta pela linha de água, podendo esta ser um elemento de mais-valia no espaço verde. A grande área de espaços verdes e de utilização coletiva permitirá que as pessoas possam usufruir ao máximo de toda a zona envolvente aos lotes, sendo espaço público de lazer devidamente cuidado conforme o arranjo paisagístico definido para o local.


LOTE 1
Tem área total de 638.70 m² e prevê um edifício multifamiliar de 10 fogos, de 3 pisos máximos acima da cota de soleira, sendo o último piso recuado e 1 piso máximo abaixo da cota de soleira, destinado a garagem, com uma área de 548.00m². A área de implantação máxima da habitação é de 691.00 m². A habitação terá uma área de construção máxima de 1 682.00m². Estão previstos 18 estacionamentos dentro do lote.
LOTE 2
Tem área total de 691.00 m² e prevê um edifício multifamiliar de 10 fogos, de 3 pisos máximos acima da cota de soleira, sendo o último piso recuado e 1 piso máximo abaixo da cota de soleira, destinado a garagem, com uma área de 602.50m². A área de implantação máxima da habitação é de 745.40 m². A habitação terá uma área de construção máxima de 1 833.40 m². Estão previstos 18 estacionamentos dentro do lote. Corpos balançados ao nível do 1º andar, varandas, palas e elementos decorativos poderão ter 2.00m de afastamento.
LOTE 3
Tem área total de 628.70 m² e prevê um edifício multifamiliar de 10 fogos, de 3 pisos máximos acima da cota de soleira, sendo o último piso recuado e 1 piso máximo abaixo da cota de soleira, destinado a garagem, com uma área de 548.00m². A área de implantação máxima da habitação é de 691.00m². A habitação terá uma área de construção máxima de 1 682.00 m². Estão previstos 18 estacionamentos dentro do lote. Corpos balançados ao nível do 1º andar, varandas, palas e elementos decorativos poderão ter 2.00m de afastamento.
LOTE 4
Tem área total de 628.70 m² e prevê um edifício multifamiliar de 10 fogos, de 3 pisos máximos acima da cota de soleira, sendo o último piso recuado e 1 piso máximo abaixo da cota de soleira, destinado a garagem, com uma área de 548.00m². A área de implantação máxima da habitação é de 691.00m². A habitação terá uma área de construção máxima de 1 682.00 m². Estão previstos 18 estacionamentos dentro do lote. Corpos balançados ao nível do 1º andar, varandas, palas e elementos decorativos poderão ter 2.00m de afastamento.
LOTE 5
Tem área total de 621.70 m² e prevê um edifício multifamiliar de 10 fogos, de 3 pisos máximos acima da cota de soleira, sendo o último piso recuado e 1 piso máximo abaixo da cota de soleira, destinado a garagem, com uma área de 541.00m². A área de implantação máxima da habitação é de 682.00m². A habitação terá uma área de construção máxima de 1 657.00 m². Estão previstos 18 estacionamentos dentro do lote. Corpos balançados ao nível do 1º andar, varandas, palas e elementos decorativos poderão ter 2.00m de afastamento.

Estarei disponível para qualquer esclarecimento e fornecer informações adicionais tais como:
o plano de acessibilidades
Regulamento de loteamento
Termo de responsabilidade do autor do projeto

Qualquer que seja o seu caminho, caminharei ao seu lado
Inês Caiado
Licença AMI 11220