Terreno em Eiras E São Paulo De Frades de 15 300 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA EM COIMBRA A 2 MIM DA ESTAÇÃO DE COMBOIO COIMBRA B E DA FUTURA ESTAÇÃO DE ALTA VELOCIDADE temos um Terreno para construção, com área de 15.300,00m2 (quinze mil e trezentos metros quadrados).
Terreno com Boa Orientação (Exposição) Solar, com encosta virada a Sul (Nascente-Poente).
Terreno para construção, com área de 15.300,00m2 (quinze mil e trezentos metros quadrados), considerado no Plano Director Municipal (PDM) de Coimbra como terreno inserido em Solo Urbano em “Área Verde de
Protecção e Enquadramento”.
Na Caderneta Predial Urbana (da Autoridade Tributária) é referido que a Edificação Existente tem 325m2 de
Implantação e, tem 650m2 de área bruta de construção.
No PDM é referido que “Quanto a Edifibilidade”: - O Índice Máximo de Impermeabilização do Solo é de 0,05 (correspondente aproximadamente a 750m2), não
Incluindo a área correspondente aos edifícios pré-existentes ou a construções amovíveis; - Admite-se a ampliação de edifícios pré-existentes até 10% da superfície de pavimento, quando tenha como
Finalidade a melhoria das condições de utilização; - É admitida a edificação unifamiliar, devidamente enquadrada em termos paisagísticos e arquitetónicos, de
um só piso.

Na perspectiva de um investidor este terreno representa uma oportunidade única e irrepetível de comprar uma localização premium na cidade que tanto para uma moradia isolada de alta gama com extensas áreas que combinam na perfeição localização, privacidade assim como exclusividade como para projectos onde baixo apresentação de projecto proposta poderá desenvolver um negócio espectacular.
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