Prédio em Pombalinho de 272 m²

**Oportunidade Imperdível de Investimento: Prédio Totalmente Renovado com Potencial de Rentabilidade e Expansão!**

Está à procura de um investimento seguro e de grande valorização? Apresento-lhe uma oportunidade única: um prédio totalmente renovado em 2024 (Apartamentos e Exterior), composto por 3 apartamentos T2 e 1 anexo T1, com uma localização estratégica e com grande potencial para rentabilização imediata, inclui ainda um Terreno urbano contiguo com 450 M2.

**Composição do Imóvel:**

- **Rés-do-Chão (T2)**: Este apartamento dispõe de 2 quartos, um WC, cozinha com despensa, sala espaçosa com acesso à marquise e um encantador terraço privativo, perfeito para momentos de lazer.

- **1º Andar (T2)**: Composto por 2 quartos (um deles com varanda), cozinha, WC, despensa e uma sala ampla com acesso à marquise, proporcionando excelente luminosidade e conforto.

- **2º Andar (T2)**: Com uma distribuição similar aos outros andares, este apartamento tem 2 quartos (um deles com acesso à marquise), cozinha, WC, despensa e sala com varanda, garantindo bem-estar e funcionalidade.

- **Anexo (T1)**: Renovado com muito cuidado, conta com sala em open space com kitchnet, quarto, WC e um grande terraço, ideal para quem procura um espaço independente ou para um rentável alojamento extra.

**Incluído na Venda - Terreno Urbano (Nr 45):**

A venda deste imóvel inclui também o terreno urbano contíguo com o número 45, oferecendo ainda mais possibilidades de expansão. Com esta área adicional, poderá aumentar significativamente as potencialidades do investimento, possibilitando a construção de novas frações ou até a instalação de uma piscina, agregando valor e oferecendo ainda mais atratividade para futuros inquilinos ou turistas.

**Localização Privilegiada e Potencial de Valorização:**

Este imóvel encontra-se em Pombalinho, uma zona em ascensão, apenas a 15 km de Santarém e a 6 km da Golegã. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias e cidades, estando a apenas 2 km da estação de comboios de Mato Miranda.

Além disso, a proximidade com Tomar e o seu património mundial da UNESCO (Convento de Cristo), a Barragem de Castelo de Bode, a cerca de 30 minutos de Fátima e a 40 minutos das deslumbrantes praias da Costa de Prata fazem desta uma região com grande atratividade para turistas e residentes.

**Acessibilidade e Potencial Turístico:**

A área beneficia ainda de diversas unidades industriais nas imediações, o que garante uma grande procura por alojamento para trabalhadores. Eventos de renome mundial, como a Feira de São Martinho (Feira do Cavalo), em Golegã, atraem milhares de visitantes todos os anos. Além disso, o Pombalinho está situado na rota dos Caminhos de Santiago, o que traz uma constante procura por alojamento de qualidade.

**Pronto para Rentabilizar:**

Este prédio está pronto a ser explorado e apresenta um enorme potencial de rendimento. Com 4 frações independentes, pode ser utilizado como alojamento local, para trabalhadores ou como investimento de longo prazo. O imóvel já possui licença de utilização e encontra-se completamente renovado, pronto para oferecer uma excelente rentabilidade.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que oferece múltiplas possibilidades de rentabilização e um futuro promissor. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as inúmeras vantagens deste investimento.