Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 489 m²

INVESTIDORES | PREDIO EM AL E ARRENDAMENTO | ZONA ARU - CEDOFEITA
Edifício histórico na baixa do Porto, em regime de propriedade horizontal, com 4 pisos, implantado num terreno com 218,4 m2, com uma área de implantação de 200 m2 e uma área bruta privativa total de 489,2 m2;
Construção de finais do Seculo XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX, submetido a obras de renovação em 2018 e 2019;
Composição:
- R/C- Loja ABP= 111,1 m2, em arrendamento
- R/C- Apartamento T1+1 Mezanino ABP= 69 m2, com Terraço 18,5 m2, em AL (alojamento local)
- Piso 1- Apartamento T4 ABP= 114 m2, em AL
- Piso 2- Apartamento T3 ABP= 99,5 m2, com terraço 6,2 m2, em AL
- Piso 3- Apartamento T3 ABP=95,6 m2, em arrendamento
Outras características:
- Janelas com caixilharia em PVC com vidro duplo
- Canalização e instalação elétrica nova, em todo o prédio
- Ar condicionado em todas as divisões (frações em AL)
- Cilindro para aquecimento de águas com capacidade 200L (T1+1), 300L (T3/ T4)

Garantia de rentabilidade bruta superior a 7%
Taxa média de ocupação superior a 90%