Loja / Estabelecimento Comercial em Penha de França de 180 m²

Excelente Loja Comercial em Lisboa para INVESTIMENTO – Rendimento anual de 6%. Espaço com 180 metros quadrados de área útil, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial. Presentemente está arrendado, com contrato válido até Fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento). Conta com montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal tem cerca de 80 metros quadrados de área útil e é composto por um open space principal, um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho. O piso inferior, dotado de respiradouro, conta com 100 metros quadrados de área total, todos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6 metros quadrados. Ambos os pisos estão ligados por escadas largas de boa progressão. Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos. Áreas do espaço (em metros quadrados): ----- PISO PRINCIPAL ----- - Sala de entrada: 40,74 - Copa: 1,16 - Hall: 7,00 - WC: 4,20 - Escritório/Sala do fundo = 24,18 ----- PISO INFERIOR ----- - Open Space: 102,94 Localizado em zona habitacional e com forte componente comercial, muito próximo à Rua Morais Soares e à Praça Paiva Couceiro, distando poucos metros da entrada da Igreja de São João Evangelista. Dista 2 minutos a pé de várias paragens de autocarro na Praça Paiva Couceiro e 7 minutos a pé da estação de metro de Arroios. Excelente oportunidade de investimento, não só pela rentabilidade anual atrativa, mas também, pela valorização futura do bem imóvel, assegurada pela sua localização central e características construtivas.