Loja / Estabelecimento Comercial em Pedreiras de 269 m²

Pavilhão de serviços e comércio em Pedreiras Porto de Mós.

Pavilhão de rés-do-chão destinado a serviços e comércio.
Está localizado numa zona habitacional e segura.
Área total de terreno 1564m2.
Área de implantação do pavilhão é de 269m2, área bruta dependente 56,68m2 e área bruta privativa 230m2
A propriedade está vedada com muro e a entrada por portões automáticos de fácil manobras para carros ou parqueamento.

Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode trazer diversos benefícios, tanto para investidores quanto para empresários. Aqui estão alguns dos principais benefícios:

1. **Acessibilidade**:
- **Fácil acesso para clientes e fornecedores**: Uma localização com boa estrada facilita o transporte de mercadorias e a chegada de clientes.
- **Transporte eficiente**: A boa infraestrutura rodoviária pode reduzir custos de logística e tempo de transporte.

2. **Aumento do valor do imóvel**:
- **Valorização imobiliária**: Zonas residenciais com boas estradas tendem a se valorizar com o tempo, aumentando o valor do seu investimento.
- **Potencial de desenvolvimento**: Áreas residenciais podem se desenvolver em zonas mistas (residencial e comercial), aumentando a demanda por espaços comerciais.

3. **Conveniência para funcionários**:
- **Proximidade da residência**: Funcionários que moram perto do armazém podem ter um deslocamento mais curto e conveniente, o que pode aumentar a satisfação e a produtividade no trabalho.
- **Facilidades próximas**: Zonas residenciais geralmente têm serviços e comodidades que podem ser convenientes para os funcionários, como escolas, mercados e centros de saúde.

4. **Segurança**:
- **Menor risco de roubo e vandalismo**: Áreas residenciais tendem a ser mais seguras do que áreas industriais isoladas.
- **Vigilância comunitária**: A presença de moradores pode proporcionar uma vigilância adicional ao imóvel.

5. **Potencial para múltiplos usos**:
- **Flexibilidade de uso**: Um armazém em uma zona residencial pode ser usado para diversos fins, desde armazenamento até pequenos centros de distribuição, e até mesmo adaptado para outros usos comerciais dependendo das regulamentações locais.
- **Possibilidade de expansão**: Dependendo do crescimento da demanda, pode haver oportunidades para expandir ou modificar o uso do armazém para outras atividades comerciais.

6. **Custos operacionais**:
- **Redução de custos**: Áreas residenciais podem ter custos operacionais mais baixos em comparação com zonas industriais ou comerciais centrais, como taxas de aluguel e serviços públicos.
- **Incentivos fiscais**: Algumas regiões oferecem incentivos fiscais para desenvolvimento comercial em zonas residenciais para estimular a economia local.

7. **Melhoria na qualidade de vida**:
- **Menos poluição**: Áreas residenciais geralmente têm menos poluição do que áreas industriais, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável.
- **Ambiente mais agradável**: A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer pode contribuir para um ambiente de trabalho mais agradável e relaxante.

Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode ser uma decisão estratégica que oferece várias vantagens práticas e financeiras, beneficiando tanto o negócio quanto as pessoas envolvidas.