Loja / Estabelecimento Comercial em Glória E Vera Cruz de 168 m²

Loja situada no coração da cidade de Aveiro, numa rua de grande movimento.

Atenção investidores:
De momento arrendada, com uma Yield de 6,86%, esta proposta é muito interessante não só pelas suas caraterísticas diferenciadoras como espaço comercial, como pelo retorno financeiro imediato que o investimento retribui!
Inserida numa pequena Galeria Comercial, com Alvará para Comércio e Serviços, dispõe grande montra virada para a rua e para o interior da galeria, e distribui-se por dois pisos:
No piso superior, ao nível do rés-do-chão, encontra-se a área comercial com 103m2 de área bruta
No piso inferior, a loja apresenta uma grande área ampla de armazém /garagem, com 71m2 de área bruta
Trata-se de uma loja originalmente ampla, mas que apresenta dois gabinetes em pladur. Dispõe ainda de um terceiro espaço de arrumos, no acesso à casa de banho.
O acesso ao piso inferior é feito através de escada em caracol situada dentro de um dos referidos gabinetes, ou pela entrada de viatura, por portão com comando à distância, para uma área de garagens a apenas alguns metros de distância.
O espaço de armazém comunica com a área de garagens através de porta de garagem, permitindo assim descarregar mercadoria para o armazém com tranquilidade e segurança, podendo mesmo entrar com a viatura para a área de armazém.
O acesso à área de loja é rampeado, permitindo um fácil acesso a clientes com limitação física. As caixilharias são em alumínio de vidros duplos, conferindo-lhe um bom isolamento térmico e acústico.
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