Casa de Cidade T6 em Aradas de 431 m²

Edifício Bi Familiar em Aradas, Aveiro
Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em Aradas, Aveiro. Este edifício de características únicas está em processo de restauração e requalificação com projeto aprovado e licenciado.
Situado num lote de terreno plano com 2.156,37 m², com uma área bruta de construção de 790,40 m², localizado na Rua Direita, Quinta do Picado.
Este imóvel é ideal para quem procura um edifício versátil e a polivalência de uma ampla área verde.

Características do Imóvel:
Unidade A:
Piso Térreo: 3 Quartos, 3 Casas de Banho, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de Lazer, Cozinha, Alpendre e Arrumo (Área Total: 246,15 m²)
Piso Superior: Atelier, Zona de Lazer, Sótão e Arrumo (Área Total de 233,95 m²)

Unidade B:
Piso Térreo: 1 Quarto, 3 Casas de Banho, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha, Hall, Cozinha Rústica, Forno a lenha, Lavandaria e Arrumo (Área Total: 131,50 m²)
Piso Superior: Biblioteca, Sala, Sala de Lazer, Arrumo (Área Total: 145,90 m²)
Área Comum:
Área de entrada para o estacionamento de 8 veículos (Logradouro: 32,90 m²)

Área Externa:
Espaço de Lazer: A propriedade oferece um amplo espaço externo com potencial para diversas melhorias. Sugestões incluem a construção de uma piscina, um jardim paisagístico, uma churrasqueira, área de desportos, espaço para leitura e relaxamento e um playground, entre outros.

Destaques do Imóvel:
Excelente Investimento: Esta propriedade representa uma oportunidade imperdível para famílias que desejam um lar espaçoso, ideal para duas famílias ou até mesmo para exploração de Alojamento Local. Com licenciamento válido e projeto aprovado, o potencial de valorização é bastante significativo.

Localização Privilegiada: Situada na Rua Direita, Quinta do Picado.
Distancias:
Aeroportos: Porto 92km / 240km Lisboa
6 km do centro da cidade de Aveiro
7km Hospital Privado da Luz
2,9 km Hospital Infante D Pedro
100m Paragem de Autocarros
1.100 m da Estação de comboio das Quintãs
9 km da Estação de Comboios e Central Rodoviária de Aveiro
17 km das Praias da Costa Nova e da Barra
9 km do acesso à Auto Estrada A1
4 km do Centro Comercial Glicinas Plaza
6 km do Fórum Aveiro
140 m da Escola Básica da Quinta do Picado
2,2 km da Escola de Ensino Básico dos 2º e 3º Ciclos de Aradas
1.300 m da Unidade de Saúde Familiar Oliveirinha
560 m Padaria
280 m Farmácia
860 m Piscina pública

Proximidade à Universidade de Aveiro: Ideal para famílias que valorizam a educação, esta localização estratégica está a apenas 8 minutos da Universidade de Aveiro uma das principais instituições de ensino em Portugal (servido por transportes públicos: Autocarro).

Espaço e Conforto: Com área total de 790,40 m², num lote de terreno de 2.156,37 m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto, perfeito para criar memórias em família.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina conforto, funcionalidade e um excelente potencial de valorização.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco.