Casa / Villa T5 em Branca de 180 m²

Esta excelente moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma área útil de 180 m² e um terreno de 400 m², esta moradia proporciona tudo o que precisa para viver com qualidade e tranquilidade.

Com 4 quartos, sendo um deles uma suíte com closet, o imóvel dispõe de espaços amplos e bem distribuídos, ideais para toda a família. Após a transformação da garagem em open space com a cozinha, encontra-se um ambiente versátil que pode ser adaptado conforme a sua necessidade: um quarto adicional, escritório, sala de jogos ou até mesmo ginásio em casa. O limite é a sua imaginação!

O salão de inverno, com vistas deslumbrantes para a Ria de Aveiro, é o espaço perfeito para relaxar. O recuperador de calor na sala proporciona um ambiente acolhedor e confortável durante o inverno, aquecendo de forma natural a zona de estar e de refeições com lenha.

A moradia é equipada com ar condicionado em todos os ambientes, com sistema inverter, garantindo maior eficiência energética. As águas quentes sanitárias são aquecidas por painel solar, complementadas por esquentador a gás natural, o que oferece conforto e sustentabilidade.

Com 1 ou 2 quartos no piso térreo e os restantes no nível inferior da moradia (tipo "implex"), a casa oferece privacidade e conforto para todos. Na parte inferior, há ainda uma área em bruto para restaurar, ideal para quem desejar criar uma cave ou personalizar o espaço ao seu gosto.

A moradia encontra-se inserida num terreno com 400 m², onde poderá desfrutar de um **jardim verde** bem cuidado, ideal para momentos de lazer e convívio. O espaço exterior conta também com uma **churrasqueira** e um **pátio coberto**, perfeito para relaxar, fazer refeições ao ar livre e desfrutar de momentos de convívio com amigos e familiares.

Localizada na freguesia da Branca, pertencente ao concelho de Albergaria-a-Velha, a moradia situa-se a apenas 20 minutos de Aveiro. Na área envolvente, encontra todas as comodidades essenciais ao seu dia a dia: escolas, mercados, feira, hipermercados, médicos, entre outros.

**Características principais:**
- Área útil: 180 m²
- Terreno com 400 m², com jardim verde e churrasqueira
- 4 quartos, sendo 1 suíte com closet
- Open space transformado a partir da garagem (quarto, escritório, sala de jogos, ginásio…)
- Salão de inverno com vista para a Ria de Aveiro
- Recuperador de calor a lenha e ar condicionado (sistema inverter)
- AQS com painel solar e esquentador a gás natural
- Pátio coberto para convívio ao ar livre
- Possibilidade de restaurar espaço inferior (cave)
- Localização privilegiada, a 20 minutos de Aveiro e perto de todos os serviços essenciais

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