Moradia T4 em Fânzeres e São Pedro da Cova de 155 m²

Moradia T4+1 totalmente renovada, localizada em Fânzeres, a apenas 3 minutos do Soldado Desconhecido.

Se procura uma casa que combine requinte, funcionalidade e modernidade, esta moradia é a escolha perfeita. Com um design contemporâneo e espaços amplos, oferece uma excelente exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luz natural durante todo o dia e criando um ambiente acolhedor e confortável.

O terraço espaçoso convida a momentos de lazer e descontração, seja para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente para apreciar a vista desafogada para o campo e a cidade.

A localização privilegiada proporciona acesso rápido a serviços essenciais, transportes públicos, ginásios, escolas, supermercados e centros comerciais, oferecendo praticidade e qualidade de vida.

**Distribuição do Imóvel:**

🔹Exterior:
- Terraço coberto e ao ar livre, acessível pela cozinha e suíte;
- Logradouro com vistas panorâmicas;
- Lavandaria equipada com cilindro;
- Anexo independente totalmente renovado, composto por hall de entrada, quarto amplo e casa de banho completa, podendo ser transformado num pequeno apartamento com kitchenette.

🔹 Rés do chão:
- Hall de entrada acolhedor;
- Entrada independente, permitindo utilização para comércio, escritório ou quarto extra;
- Cozinha moderna e funcional, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado;
- Sala e cozinha em conceito open space, promovendo fluidez e conforto;
- Sala de estar ampla com recuperador de calor para maior eficiência térmica;
- Casa de banho de serviço.

🔹 Primeiro piso:
- Suíte espaçosa, com grande varanda e acesso ao terraço privativo;
- Dois quartos amplos, um deles com varanda e roupeiro embutido, com acesso ao sótão;
- Casa de banho completa, equipada com base de duche.

Destaques e Características:
✔ Moradia totalmente renovada, oferecendo um ambiente moderno e confortável;
✔ Exposição solar Nascente/Poente, garantindo luz natural ao longo do dia;
✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos;
✔ Recuperador de calor, proporcionando maior eficiência energética;
✔ Tetos falsos com focos embutidos para melhor iluminação e estética;
✔ Janelas com caixilharia de vidro duplo e estores elétricos, garantindo conforto térmico e acústico;
✔ Piso flutuante em toda a casa;
✔ Telhado novo e instalações elétricas e canalização renovadas;
✔ Anexo fechado transformado em T1, ideal para visitas, arrendamento ou trabalho remoto;
✔ Espaço exterior amplo e versátil, podendo ser personalizado ao gosto do novo proprietário;
✔ Possibilidade de converter um dos quartos do rés do chão em garagem, como na moradia vizinha;
✔ Fácil estacionamento à porta.

Nas proximidades:
Infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
✔ Transportes públicos (autocarro e metro);
✔ Fácil acesso a vias rápidas (A43);
✔ **Centro Comercial Parque Nascente**;
✔ Parque Urbano de Fânzeres
✔ Pavilhão e Piscina Municipal de Fânzeres;
✔ Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa;
✔ Centro de Saúde de Fânzeres;
✔ Escolas, ginásios e supermercados;
✔ Todo o tipo de comércio e serviços.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e versátil!

Seja para habitação própria ou investimento, esta casa adapta-se a diferentes necessidades e oferece um excelente potencial.

**Agende já a sua visita!**