Casa de Cidade T4 em Aguieiras de 346 m²

Venda de Moradia V4 em Soutilha, Aguieiras, Mirandela remodelada em 2021

Com uma área total do terreno de 600 m2, e uma área de implantação de 173 m2, esta propriedade com 2 pisos, combina conforto moderno com o ambiente rural, sendo ideal tanto para residência permanente, como para casa de férias ou projetos de diferentes naturezas.

Características gerais do imóvel:
•A fachada do edifício revestida a reboco pintado e cobertura com telha cerâmica e revestimento térmico;
•Paredes exteriores com revestimento térmico (pelo interior);
•Estrutura em pedra, betão armado e com alguns pavimentos em laje aligeiradas;
•Pisos de soalho;
•Nas zonas secas as paredes são em pladur pintado, e nas zonas húmidas revestidas a mosaico cerâmico;
•Os tetos de pladur pintados;
•Caixilharias em pvc lacado, com vidro duplo e corte térmico, e com portadas exteriores;
•Cozinha totalmente mobilada e equipada;
•Sala com recuperador de calor com aproveitamento para as águas quentes sanitárias;
•Sistema de alarme de intrusão e detetores de fumo;
•Área envolvente da moradia totalmente murada e vedada;
•Aquecimento central em todas as divisões;
•Furo de água com 30 metros de profundidade, e depósito de águas pluviais, passíveis de serem utilizados para fornecimento diário;
•Algumas árvores de fruto, recantos propícios ao descanso, zona para fazer uma horta e espaço onde pode ser construída uma piscina;
•Ligada à rede de saneamento público, mas mantêm uma fossa séptica para maior autonomia.
•Ótima exposição solar, três frentes, vistas desafogadas e área de estacionamento para diversas viaturas.

1.º Piso
•4 Quartos;
•Terraço;
•Casa de banho;
•Cozinha;
•Sala em open-space;

R/C
•Adega;
•3 Baixos para arrumações;
•Casa das máquinas

Envolvência e Lazer:
•Paisagens deslumbrantes;
•Ótima exposição solar para aproveitar o terraço e o jardim;
•Proximidade a vários parques naturais: Parque Internacional do Douro (1h20), Parque Natural de Montesinho (40 min), Parque Natural do Alvão (60 min), e outros destinos naturais.

Acessibilidade:
Rebordelo (7mn); Mirandela (30 min); Vinhais (30 min); Chaves, Vila Real e aeródromos de Chaves e Bragança (60 min); Espanha (40 min) Zamora (2 horas), Salamanca (2h30).

O imóvel pode ser vendido com todo o mobiliário.