Casa de aldeia T3 em Vila e Roussas de 202 m²

Moradia independente de tipologia T3+1 com garagem e piscina, inserida num lote com 460m2 e uma área bruta de construção de 231 m²

Desenvolve-se em dois pisos:
Piso 1:
Uma suite, dois quartos, duas casas de banho, sala, cozinha, circulação e varanda.
Exterior: Piscina, barbecue, garagem para dois veículos, arrumos e jardim.
Piso 0:
Salão de convívio/festas, uma casa de banho, dois quartos de arrumos e sala de máquinas
Goza de uma excelente localização, fica apenas a dois minutos de carro do centro da vila e a quinze minutos de Castro Laboreiro.
Pela sua orientação tem uma excelente exposição solar e beneficia de muita luminosidade.

AREAS:
Área total: 460m2
Área Implementação: 129m2
Área bruta construtiva: 231m2
Área bruta dependente: 29m2
Área bruta privativa: 202m2
Área logradouro: 331m2

CARATERISTICAS:
Caixilharia em madeira com vidro duplo.
Proteção solar pelo exterior.
Isolamento térmico de pavimentos interiores.
Isolamento térmico de paredes exteriores.
Caldeira com extensão de radiadores e deposito.
Propriedade toda murada em pedra e gradeamento.
2 Pisos
11 Divisões
Piscina
Garagem para 2 veículos
Churrasqueira
Jardim
Certificado Energético: D 172%

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Acompanho em todo o processo.

Inserida numa paisagem ímpar com vista privilegiadas sobre a natureza, em zona calma e sossegada com excelente exposição solar. Melgaço é uma vila turística e muito atrativa. A dinâmica turística, Escola Superior de Desporto e Centro de estágios de Desporto faz com que esta vila seja frequentada por uma população jovem e dinâmica. A 1km da fronteira com Espanha.

Contacte para agendar a sua visita e ter a real percepção do potencial que esta moradia oferece.

Paula Antonieta Santos
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