Casa / Villa T3 em Sopo de 193 m²

Moradia independente em Sopo, Vila Nova de Cerveira, Viana do Castelo, Norte de Portugal
- Moradia contemporânea com 3 quartos, 1 deles suite, hall, sala, cozinha, salão de jogos nas águas furtadas.
- Boa exposição solar (Nascente/Poente)
- Área total 777m²
- Jardim com diversas árvores de fruto.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
- Localizada na freguesia de Sopo, concelho de Vila Nova de Cerveira, distrito de Viana do Castelo. Dista apenas a 20 minutos da cidade de Viana do Castelo, a 50 minutos da cidade do Porto e a 20 minutos da cidade de Vigo.
- Zona de habitação unifamiliar tranquila.
- Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal;

DESCRIÇÃO DO INTERIOR:

Piso 1-R/CH:

• HALL
Amplo, cumpre a dupla função de acolher e distribuir para a sala, cozinha, casa de banho e quartos. Piso flutuante de madeiramento de carvalho.

• SALA
Com exposição solar, a Sul, Nascente e Poente, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. . Piso flutuante de madeiramento de carvalho. Tem vistas e ligação ao jardim.

• COZINHA
Totalmente mobilada e equipada com móveis de cozinha lacados em madeira de contraplacado marítimo. Grande diversidade de arrumação. Iluminação natural.

• CASA DE BANHO
Instalação sanitária. Dispõe de lavatório suspenso inserido em móvel aberto de madeira. O pavimento é em cerâmico.

• SUITE
Composta por, quarto, casa de banho e armário embutido com cinco portas de correr.
A casa de banho privativa dispõe de base de duche, lavatório com móvel e espelho.

• QUARTOS
Quartos amplos, sendo 1com roupeiro embutido.
Recebem luz solar direta.

Piso 1 / 1ANDAR
Salão de jogos nas águas furtadas, com arrumação em toda a volta.
Está estruturado para criar divisões, (dois quartos e 1 sala) e rentabilizar o espaço.
Quadro elétrico independente.
Velux, com vidro duplo regulável, com abertura 180º e cortina blackout interior.

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Área total do terreno777m².Toda a área está vedada e murada.
Churrasqueira, com mesa de pedra.
Jardim, com pontos de rega e iluminação, em toda a área.
Baloiço
Anexos: sala de máquinas/ lavandaria.

DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO:
Moradia construída com parede de tijolo antissísmico.
Teto das varandas em ripado de madeira.
No interior o revestimento é feito com tijoleira marca Revigres.
Caixa de água e tubo pex com negativo (tecnologia para deteção de fugas, material de longa duração e de fácil substituição).
Isolamento térmico e acústico.
Dupla parede exterior com caixa-de-ar, arejada por toda a sua extensão, com placas de isolamento junto à parede interior, placa de chão inferior, placa de teto placa de telhado, com placas de isolamento térmico, para maior eficiência energética, tanto no verão como no inverno. Portas e janelas em alumínio reforçado, com sistema basculante e vidros duplos, portadas exteriores em alumínio reforçado e aspas reguláveis: Velux,

ASPETOS DIFERENCIADORES:
Portão motorizado.
Vídeo Porteiro.
Bomba de calor, com painéis solares para aquecimento de águas.
Aquecimento central a gasóleo, com termostato elétrico para controlar o ambiente interior e termostatos reguláveis nos radiadores.

OUTROS:
Ano de construção: 2012
Consumo de energia:
Classe energética: C -150º

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Licença AMI 11220

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