Casa T3 em Sertã de 338 m²

Esta casa de família no centro histórico da Sertã foi cuidadosamente renovada com um projeto que foi concluído em 2022. A proprietária, ela própria arquiteta, concebeu a propriedade a pensar na sua família, mas também teve em consideração as necessidades dos futuros proprietários, criando uma casa que se presta a uma vida multigeracional com espaços versáteis e áreas sociais em plano aberto.

Devido à sua posição numa rua histórica e ao facto de ter sido restaurada ao abrigo do "Regime Jurídico da Reabilitação Urbana" e do "Estatuto dos Benefícios Fiscais" reconhecido pelo município da Sertã, a casa está totalmente isenta de IMT se for adquirida para habitação própria e permanente. Se o preço pedido for atingido, isto significaria uma poupança fiscal de 9000€. Se a propriedade fosse comprada para investimento e para o mercado de arrendamento, a receita obtida seria apenas tributada a 5%, mais uma vez uma enorme vantagem de poupança.

Concebida em três andares com traços do passado, mas com todas as conveniências modernas necessárias para uma vida confortável, a casa está a ser vendida com grande parte do mobiliário incluído, uma vez que cada peça foi adquirida para a sua posição na casa. É difícil acreditar que esta casa não tenha sido preparada para venda, pois está imaculadamente apresentada e é um bônus para os atuais proprietários.

Rés do chão
Passamos pelas portas da frente para a grande sala de estar que flui perfeitamente para a sala de jantar, cozinha, lavandaria, casa de banho, sala de TV e de volta para a sala de estar.

A sala de estar apresenta a parede de pedra original, grandes janelas com vidros duplos, um queimador de pellets para aquecer o espaço durante os meses mais frios e o pavimento ARKITEK que está presente em toda a casa.

Passamos as profundas paredes de pedra para a sala de jantar e a
A cozinha foi projetada pelo proprietário e construída para durar por um artesão local, os móveis de cozinha Sheaf foram equipados com um sistema de deslizamento BLUM, com uma resistência de 25 kg. Também estão incluídos no preço de venda os electrodomésticos integrados.

Para além da despensa, onde está instalada a caldeira de água, encontra-se a casa de banho, equipada com torneiras Grohe e Hansgrohe, assim como em todas as outras casas de banho.
O mobiliário de casa de banho de inspiração italiana e um grande chuveiro walk-in rematam o espaço.

Junto à casa de banho há uma sala que está atualmente configurada como uma sala de televisão e espaço de entretenimento. Esta divisão está preparada para se tornar um estúdio, ideal para a família ou mesmo para ser alugado se for colocada uma porta para separar a casa de banho da área de serviço. A divisão por baixo das escadas, atualmente utilizada como despensa, foi pré-instalada para ser utilizada como casa de banho de hóspedes para substituir esta casa de banho, se necessário. A sala de televisão também tem ar condicionado.

De volta à entrada da propriedade, temos a escadaria para o primeiro andar, que foi despojada e aberta para a sala de estar para revelar a sua antiga grandeza.

Primeiro andar
A suíte principal é um quarto espaçoso com uma fabulosa parede arquitetónica. Existe uma unidade de ar condicionado -Samsung Classe A+++ (frio) e A+++ (quente) como nos outros quartos mencionados. Há uma área de vestir e uma casa de banho com lavatórios duplos e, mais uma vez, de inspiração italiana. Uma segunda porta dá acesso à varanda por cima das escadas e ao segundo quarto.....ideal se tiver crianças pequenas.

Quarto 2 quarto duplo grande com ar condicionado
Quarto 3 outro duplo com ar condicionado

A casa de banho em frente aos quartos das crianças é a casa de banho familiar com banheira. Uma divisão grande com muito espaço para uma família em crescimento.

Quarto de hóspedes ao lado da casa de banho, e atualmente utilizado como quarto de vestir e de arrumos, é suficientemente grande para uma cama individual se for necessário um quarto extra.

Piso superior

Escritório atualmente configurado como escritório em casa, está tudo preparado para transformar esta divisão num outro quarto. Com uma parede de pedra original, janelas Velux e ar condicionado. A propriedade dispõe de Internet de fibra óptica.

Casa de banho A quarta casa de banho da casa, no último andar, está idealmente localizada para o escritório e também para o terraço exterior. Originalmente, o espaço neste piso foi concebido com uma cozinha para servir o terraço no telhado. Esta pode ser facilmente instalada, se necessário.

Terraço no telhado Espaçoso terraço no telhado com vistas fabulosas sobre os telhados para o castelo histórico fundado pelos romanos de um lado e para os espaços verdes e a igreja do século XV do outro. Um ótimo espaço para entreter amigos e familiares ou mesmo para alojar o animal de estimação da família.

No geral, esta propriedade representa uma óptima relação qualidade/preço. É uma casa pronta a habitar, à qual pode chegar literalmente
com apenas as suas malas. Para um investidor, representa uma renda de alta qualidade e pronto a funcionar.
Tem mesmo de ser vista para ser apreciada.

Serta
A zona
A poucos metros da casa encontra-se a Miradoura Caldeira Ribeiro. Aqui pode sentar-se e apreciar a vista sobre a
cidade. Em baixo, a 'calçada portuguesa' corre ao longo da margem do rio e é apenas um curto passeio até ao outro lado da cidade
da cidade..... um sítio para passear o cão ou dar um mergulho no rio.
A Serta tem tudo o que é necessário para a vida quotidiana. Bancos, restaurantes e cafés, lojas e supermercados e muitos
locais para se divertir e explorar. Há também escolas, hospitais e centros de saúde, centros desportivos e, claro
e, claro, muitas actividades ao ar livre disponíveis localmente.
Existem boas ligações rodoviárias e ferroviárias para Lisboa e Porto, que ficam a menos de duas horas de distância.