Casa / Villa T3 em Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze de 123 m²

Moradia para Reconstrução Total


Localização: Imóvel situado em Tojeira, freguesia de São Simão de Litém, concelho de Pombal, numa área calma e acessível, próximo a transportes públicos, escola, café, restaurante.

Descrição Geral: Este imóvel, de acordo com a caderneta predial, possui uma área bruta de construção de 151,50 m2, com 2 pisos e encontra-se inserido num terreno de 1555 m2, oferecendo um excelente potencial para reconstrução, ideal para quem procura personalizar cada detalhe.

Estado: Necessita de obras de reconstrução total.

Características do Imóvel: Parte do imóvel outrora existente, encontra-se totalmente destruído e a parte edificada não se encontra devidamente legalizada.

Infraestruturas: Ligação disponível para água, eletricidade e saneamento, no local.

Terreno: Inclui diversas árvores de fruto como pessegueiros, nespereiras, oliveiras, figueiras e nogueiras.

Potencial de Valorização: Local ideal para construção de uma casa de família ou projeto de investimento.

Diferenciais: Localização privilegiada, com proximidade a transportes públicos (autocarro junto ao local), a estação ferroviária de Albergaria dos Doze encontra-se a 6,8 km do local, o Centro Escolar de São Simão de Litém encontra-se a 4,4 km.
O local encontra-se a 15 km de Pombal e a 20 km de Leiria com excelentes acessos rodoviários.

Zona tranquila, com excelente vizinhança e dotada de lindas paisagens verdejantes.

Possibilidade de ampliação ou construção de acordo com projeto de arquitetura a elaborar.

Documentação: A construção existente não se encontra legalizada pelo que a construção do imóvel carece de um projeto de arquitetura, sendo o imóvel vendido ao abrigo do Simplex 2024.

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