Casa / Villa T3 em Oiã de 190 m²

Moradia T3 de Excelência em Oiã, Oliveira do Bairro
A sua nova casa de sonho espera por si!
Descubra esta incrível oportunidade para viver numa moradia que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração da tranquila vila de Oiã.
Situada numa zona residencial calma, esta moradia T3 destaca-se pela construção de qualidade, acessibilidades excecionais e uma distribuição interna pensada ao detalhe.
Principais características da casa:
Rés-do-chão:
Sala de estar e jantar ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio;
Cozinha generosa equipada, com zona de copa e lareira, ideal para refeições acolhedoras;
Casa de banho completa;
Espaços amplos e bem iluminados.
Primeiro andar:
3 quartos com roupeiros embutidos;
Uma casa de banho completa;
Sala de estar mais reservada, para maior privacidade;
Uma divisão extra com janela, ideal para escritório ou sala de estudo.
Espaço exterior que impressiona:
Jardim acolhedor na entrada;
Pátio traseiro perfeito para momentos ao ar livre;
Anexos versáteis para lazer ou arrumação;
Terreno com árvores ornamentais, árvores de fruto e poço, onde pode criar a sua horta particular;
Garagem espaçosa para maior comodidade.
Exposição solar invejável:
Com orientação Sudeste/Noroeste, a moradia beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão ainda mais acolhedora.
Localização estratégica:
Perto de tudo o que precisa: hipermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e muito mais. A proximidade a autoestradas garante fácil acesso a Aveiro, Coimbra, Porto e às praias da região.
Transforme esta casa no seu lar!
Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia que une conforto, espaço e localização em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e comece a criar memórias na casa dos seus sonhos.

Distribuição:
Rés do chão:
Hall de entrada
Ampla sala de estar com lareira
Sala de jantar comum
Cozinha com copa e lareira
Casa de banho completa

Primeiro andar:
3 quartos com roupeiro embutido
Sala de estar
Casa de banho completa

Exterior:
Pátio
Quintal com poço
Árvores de fruto e decorativas
Celeiro

Equipamento:
Ar condicionado na sala de estar do rés do chão
Aquecimento central com caldeira a gás
Painéis solares para aquecimento de águas

Áreas:
Lote/terreno: 970m2
Implantação: 288m2
Bruta de Construção: 305m2
Bruta Privativa: 190m2
Bruta Dependente: 115m2
Proximidade de:
Hipermercados e grandes superfícies.
Escolas, creches e lares sénior.
Centro médico e Hospitais Público e Privado.
Farmácias.
Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.
Ginásio.
Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira.

Acessos:
A1 - 8min – 6Km
A17 - 11min – 9Km
A 25 – 11min – 9Km
Aveiro – 20min – 15Km
Coimbra – 45min – 44Km
Porto - 1h – 78Km
Aeroporto Porto - 1h10min – 92Km
Lisboa - 2h44min – 249Km
Praia da Barra - 31min – 27Km
Praia da Vagueira - 28min – 23Km
Praia da Costa Nova - 33min – 28Km