Moradia T3 em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório de 152 m²

ELEGANTE MORADIA T3 + 2 EM ZONA PRIVILEGIADA DE CALDAS DA RAINHA

Situada no Avenal, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas da cidade de Caldas da Rainha, esta magnífica moradia oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano. A apenas dois minutos do coração da cidade e próxima de escolas, comércio e serviços, esta propriedade destaca-se pela sua localização excecional e pela qualidade dos seus espaços.

Com uma área bruta de construção de 226,12 m² e uma área útil de 152 m², esta residência desenvolve-se harmoniosamente por quatro pisos – cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão –, proporcionando uma disposição fluída e bem estruturada.

Descrição
Ao entrar nesta propriedade, é recebido por um elegante hall de entrada, que faz a transição para as áreas mais sociais e acolhedoras da casa. A sala de estar, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio em família, destacando-se pela lareira com recuperador de calor, que confere um ambiente aconchegante nos dias mais frios.

A cozinha, totalmente equipada com exaustor, fogão, forno e frigorífico, apresenta-se como um espaço ideal para criar refeições memoráveis, combinando funcionalidade e conforto. Neste piso, encontra também uma casa de banho social perfeita para garantir praticidade no quotidiano.
O logradouro exterior é o cenário ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou socializar com amigos e familiares.

No piso superior, a área privada da casa revela-se num ambiente de tranquilidade e conforto. A suíte principal oferece um verdadeiro refúgio, com acesso a duas varandas privativas e uma generosa casa de banho com banheira, ideal para momentos de relaxamento.
Os dois quartos adicionais, ambos com roupeiros, usufruem de uma varanda comum fechada, onde pode desfrutar das vistas soberbas sobre a cidade. Estes quartos são servidos por uma casa de banho com banheira e janela, assegurando a funcionalidade e o conforto de todos os ocupantes.

No topo da moradia, um espaçoso sótão oferece versatilidade sem limites. Este espaço pode ser facilmente convertido num escritório, num quarto adicional ou numa zona de lazer, adaptando-se às mais diversas necessidades. A sua luminosidade com janelas “velux” fazem deste um espaço verdadeiramente especial.

A cave acomoda uma ampla garagem com capacidade para dois carros, equipada com portão automático, além de uma lavandaria, uma sala de convívio e um wc com duche, acrescentando ainda mais comodidade ao seu dia-a-dia.

A propriedade conta ainda com aquecimento central completo, salamandra a pellets e portões automáticos.

No exterior, um espaço pensado para momentos de puro lazer. O jardim bem cuidado e zona d elazer que envolve a piscina, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A churrasqueira complementa esta área, perfeita para convívios em ambiente confortável e acolhedor. O pavimento em calçada portuguesa adiciona um toque de charme e tradição a este espaço único.

Caracteristicas
Rés-do-chão:
- Hall de Entrada
- Sala de estar e Sala de jantar
- Cozinha equipada com electrodomesticos
- Casa de Banho Social

1º Piso:
- 1 Quarto em Suite com banheira e 2 varandas
- 2 Quartos com varanda fechada
- 1 Casa-de-banho com banheira

2º Piso:
- Sotão com Hall de entrada e 2 quartos

Cave:
- Garagem para 2 Carros
- Lavandaria
- WC com chuveiro
- Sala de convívio

Exterior:
- Jardim
- Piscina
- Churrasqueira com sala de convívio
- Arvores de fruto
- Zona de lazer

Equipamentos:
- Salamandra
- Recuperador de calor
- Aquecimento Central
- Caldeira a Gás Natural
- Portões de Garagem automáticos
- Sistema de Alarme

Localização e Acessibilidades:
A moradia esta localizada na Costa Oeste (Silver Coast) numa região rica em cultura e história, com fácil acesso a praias, áreas verdes e uma variedade de serviços e comércio, tornando-a uma escolha atrativa para quem deseja qualidade de vida na cidade de Caldas da Rainha.

Caldas da Rainha conhecida pelas suas fontes termais e pela cerâmica artística e um estilo de vida vibrante e repleto de cultura;

Foz do Arelho a 8 Km com uma bela praia que combina o mar e a lagoa, ideal para desportos aquáticos e passeios;

Óbidos a 10 Km uma vila medieval cercada pelas muralhas do seu Castelo repleta de atividades culturais o ano inteiro;

Nazaré a 30 km de distância famosa pelas suas ondas gigantes, a Nazaré é um destino popular entre surfistas. Localidade vibrante, repleta de bares, cafés e restaurantes;

Alcobaça a 25 km conhecida pelo Mosteiro Gótico um dos mais importantes do País;

Servida por duas importantes autoestradas (A8 e A15) que o ligam aos mais importantes pontos da Região e ao Aeroporto Internacional de Lisboa a 80 Km.

Se procura um lar que combine espaço, conforto, um ambiente tranquilo e familiar dentro da cidade, esta é a oportunidade perfeita!

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