Casa de aldeia T3 em Aldeia Viçosa de 245 m²

CASA DE ALDEIA T3 - Vale do Mondego - Serra da Estrela

Casa de aldeia T3, em excelente estado de conservação, pronta a habitar, com quintal, garagem e terraço que proporciona magnificas vistas sobre a aldeia e todo o vale.

Esta casa tipicamente beirã foi reconstruída a pensar na preservação e no funcional, onde se realçam as áreas de todas as divisões e zonas de circulação.

Possui uma área útil de 245 m2, distribuídos por 2 andares e ainda um quintal, anexo e garagem.

No primeiro piso, com acesso direto para duas ruas, possuí uma acolhedora e espaçosa Open Space, zona de garrafeira, cozinha, dispensa, espaçosa sala, wc e zona de circulação.

No piso superior, possuí zona de circulação, 3 espaçosos quartos, dois deles com acesso a uma grande varanda com marquise e casa de banho completa.

No exterior encontramos um terraço, quintal, um anexo, e jardim com potencial para zona de lazer.

Conforto e beleza num refúgio no campo, numa região de beleza única e de procura turística.

PREÇO NEGOCIAVEL.

Situação geográfica:

Aldeia Viçosa é uma aldeia do Parque Natural da Serra da Estrela.

Localizada num local muito aprazível e paradisíaco, o Vale do Mondego em zona de Microclima, muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno.

--Para além de percursos e beleza natural, possuí uma bonita Praia Fluvial.

A sua festa típica, conhecida a nível nacional, é o secular Magusto da Velha onde não faltam os romeiros e claro, as castanhas, o vinho e muitas atividades.

Situa-se igualmente próximo dos projetados Passadiços do Mondego. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km a Barragem do Caldeirão e num raio de 45Km várias aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha

A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 13 Kms (15 Min.) da Guarda, 63 Kms (45 Min.) de Viseu.

Próxima também da fronteira com Espanha, Vilar Formoso (53Km), permite visitar facilmente Ciudad Rodrigo e Salamanca.

Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o do Porto a 188Km.

A aldeia possui pequeno comércio local e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...


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