Casa / Villa T2 em Ancede E Ribadouro de 180 m²

Propriedade com vista suberba sobre o Rio Douro.

3 artigos (1 Urbano e 2 Rústicos), com casa para reabilitar toda em granito, com 2 pisos, 4 frentes, anexos, na freguesia de Ancede concelho de Baião, distrito do Porto.

Prédio (conforme Caderneta Predial):
“Prédio em Regime de Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Descrição: Habitação. N.º de Pisos: 2. Tipologia/Divisões: 1.

Fruto de um levantamento topográfico a área total dos artigo rústicos é de 4711 m2 e não 2460 m2 valor este que ainda consta nas actuais cadernetas prediais.

O local ideal para concretizar o seu projecto de compra de uma propriedade com potencial tanto para habitação própria ou relacionada com a área turística.

Curiosidade histórica:
As Paisagens do Vale do Douro

Em 2001, a UNESCO classificou como Património Mundial 24 600 hectares do Alto Douro Vinhateiro.

O Rio Douro oferece paisagens tão fabulosas que ficam cravadas na memória de quem as vislumbra. O clima especial – um microclima próprio devido à cadeia montanhosa que o protege da influência do Oceano Atlântico – garante-lhe as condições essenciais para a produção do mundialmente afamado Vinho do Porto e tornam as paisagens ainda mais belas, imponentes e de cortar a respiração, em qualquer estação do ano.

Mas não foi a Natureza a único responsável para formação de tais paisagens únicas. Também o povo duriense muito contribui para a sua fama e magnitude. As margens íngremes do Vale do Douro foram moldadas pelo Homem ao longo dos anos, permitindo-lhe a plantação de vinhas, espalhadas em agradáveis e originais socalcos, em autênticas varandas viradas para o sol.

E esta dualidade entre o que meio ambiente naturalmente oferece e o que a árduo trabalho do Homem conseguiu fazer é o que torna a paisagem do Vale do Douro tão única. Tudo isto, claro, não passou despercebido e fez a UNESCO classificar esta região como Património Mundial da Humanidade. Por isso, toda esta região pede uma visita calma, com tempo, de carro, barco ou comboio. Além do regalo para os olhos, os socalcos têm a função de evitar a erosão das terras.

https://unescoportugal.mne.gov.pt/pt/temas/proteger-o-nosso-patrimonio-e-promover-a-criatividade/patrimonio-mundial-em-portugal/alto-douro-vinhateiro

https://www.cruzeiros-douro.pt/pt/blog/regiao-do-douro/patrimonio-mundial-no-douro


Proximidades:
A 20 min de distância do centro de Baião
A 31 min de distância do centro de Marco de Canaveses
A 55 min de distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO Porto) ou da cidade do Porto

Excelente oportunidade!
Nuno Areias
IAD Portugal