Casa T1 em Aguda de 100 m²

Bonita casa de pedra - luxuosa, amiga do ambiente e totalmente renovada perto de Figueiró dos Vinhos

Esta casa de pedra maravilhosamente renovada é uma verdadeira joia, localizada a poucos minutos da encantadora vila de Figueiró dos Vinhos. Combinando o luxo moderno com o artesanato tradicional, esta propriedade com 1 quarto é perfeita para um casal que procura conforto, eficiência e uma vida serena no campo. A casa é atualmente uma propriedade de aluguer utilizada para gerar rendimento para os actuais proprietários.

Situada num terreno urbano de 1.288 m², esta propriedade pode oferecer o potencial de aumentar a sua área, sujeito a autorização da Câmara local, oferecendo um grande potencial para fazer desta uma casa de família ou aumentar o rendimento do aluguer. Além disso, a propriedade inclui mais dois lotes de terreno - um com 1.293 m2 do outro lado da rua tranquila e outro com 500 m2 alguns metros mais à frente, perfeito para cultivo, animais ou mesmo projectos futuros.


Caraterísticas principais:

- Um quarto espaçoso - Localizado no rés do chão, oferecendo privacidade e conforto.

- Casa de banho luxuosa - Com um grande chuveiro e uma banheira dupla, criando uma sensação de spa.

- Aquecimento por piso radiante - Cada quarto tem controlo individual da temperatura, garantindo um conforto ótimo durante todo o ano.

- Espaço de estar em plano aberto - A área de estar do piso superior beneficia de amplas janelas panorâmicas, enchendo o espaço de luz natural. As portas conduzem a um terraço elevado que oferece vistas sobre a paisagem circundante. Um fogão a lenha proporciona calor para aquelas noites de inverno acolhedoras.

- Artesanato excecional - A casa foi totalmente renovada ao mais alto nível, com arrumação personalizada por um artesão local especializado.

- Eficiência energética - Com janelas e portas com vidros duplos, painéis fotovoltaicos de 4,5 kW, um sistema de baterias Pylontech de 7,2 kW e um inversor Victron 5k, a casa possui uma certificação energética A+ para sustentabilidade e poupança de energia.

- Vida sustentável - Equipada com duas novas fossas sépticas de 1000L, com a opção de ligação à rede de esgotos recentemente preparada num futuro próximo.


Terreno adicional para cultivo ou expansão:

A propriedade vem com dois terrenos extra, oferecendo inúmeras possibilidades:
- Um terreno de 1.293 m2 do outro lado da rua tranquila, ideal para cultivo ou criação de animais.
- Um terreno de 500 m2 apenas alguns metros mais à frente na rua, perfeito para projectos adicionais ao ar livre, jardinagem ou mesmo para um futuro desenvolvimento.

Localização privilegiada:
Figueiró dos Vinhos oferece uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e serviços de saúde. A cidade é rica em história e cultura, proporcionando uma mistura perfeita de charme local e conveniências modernas.
A propriedade está convenientemente localizada perto das principais ligações rodoviárias:
- 30 minutos de Coimbra, uma vibrante cidade universitária conhecida pelas suas atracções históricas e culturais.
- A cerca de 1 hora e 45 minutos dos aeroportos do Porto e de Lisboa, o que torna a viagem fácil e conveniente.

Quer esteja à procura de uma casa de campo tranquila com espaço para crescer ou de um retiro com terreno para cultivo, animais ou projectos futuros, esta encantadora propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre o luxo moderno e a tranquilidade rural.