Apartamento T4 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 100 m²

Descubra este amplo e luminoso apartamento T4, situado no 3.º andar de um edifício autêntico no centro histórico de Setúbal, na Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva.

Características do Apartamento:
- Sala espaçosa e acolhedora
- Cozinha equipada e mobilada
- 4 quartos luminosos, oferecendo conforto e tranquilidade
- 2 casas de banho com janelas, garantindo ventilação natural
- Marquise virada a nascente, ideal para aproveitar o sol da manhã
- Varanda virada a poente, perfeita para desfrutar do pôr do sol

Vantagens deste Apartamento:
✔ Em excelente estado, pronto a habitar
✔ Materiais de qualidade, combinando elegância e durabilidade
✔ Distribuição otimizada, proporcionando um espaço funcional e harmonioso
✔ Exposição solar nascente-poente, garantindo luz natural ao longo do dia

Localização Privilegiada – Tudo a um Passo:
🏡 Comércio, mercados, cafés, restaurantes e supermercados
🌳 Avenida Luísa Todi, a zona mais vibrante de Setúbal
🏛 Convento de Jesus, um marco histórico da cidade
🛍 Mercado do Livramento, um dos melhores mercados de Portugal
🚍 Estação rodoviária com acesso direto às magníficas praias da Arrábida

Oportunidade de Investimento 💰
Renda potencial: 1.600 €/mês (rentabilidade bruta de 8% ao ano)
Baixas despesas de condomínio: 21 €/mês
IMI (imposto municipal sobre imóveis): apenas 177 €/ano
Area Bruta Privada na Caderneta 95,8m2

Viver em Setúbal significa escolher um estilo de vida excecional, entre praias de areia dourada, montanhas verdes e um ambiente acolhedor, enquanto investe num mercado imobiliário dinâmico e promissor.

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