Apartamento T3 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 129 m²

APARTAMENTO T3 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, a 2 passos da praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T3, com pátio/ terraço privativo e garagem box, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua nova casa.


CARACTERISTICAS GERAIS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração B, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 0, virado a nascente
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2026.


ÁREAS INTERIORES
- Área bruta privativa 129,5 m2; Pátio/ terraço (108,7 m2)
- Garagem box (31,4 m2)
- Cozinha equipada e mobilada (10,82 m2) em open space com a sala comum (31,13 m2)
- 2 Quartos (15,66 m2; 13,06 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (16,13 m2) com closet (4,14 m2)
- Hall de acesso aos quartos (5,51 m2)
- 1 WC serviço area social (2,82 m2); 1 casa de banho de apoio aos quartos (5,29 m2); 1 casa de banho da suite (4,69 m2)



CONSTRUÇÃO/ EXTERIOR
- Paredes em betão e bloco térmico;
- Paredes exteriores regularizadas e areadas com reboco e posterior revestimento com capoto 8cm;
- Caixilharia em alumínio “Cortizo”, com sistema de correr, lacado (Noir 200), com rutura térmica e vidro duplo (4+4x16x6 guardian sun);
- Guardas das varandas em barras de alumínio lacado (Noir 200) e floreiras lacadas à mesma cor;
- Pavimento de acesso à entrada principal do prédio em cerâmico tipo deck;
- Cobertura com telas duplas, com isolamento térmico e colocação de godo para isolamento mecânico do mesmo;


COZINHA
- Paredes entre armários e balcão em “Corian” Branco;
- Armários com portas em termolaminado e interiores em aglomerado laminado hidrófugo em antracite;
- Eletrodomésticos Balay (exaustor, combinado, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina lavar louça);

CASAS DE BANHO
- Paredes (duas) em grés porcelânico (1,20cmx0,60cm) da marca “Baldocer” e as restantes (duas) em gesso cartonado pintadas;
- Tetos em gesso cartonado pintados à cor branca;
- Armários suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampos em "corian" branco;
- Louças sanitárias suspensas da marca “Valadares” série “Two”;
- Torneiras monocomando de embutir da marca “Fesal” modelo Luna”
- Bases de chuveiro “Planstone pedra branca” da marca “ASD”;



ACABAMENTOS INTERIORES
- Pavimentos interiores em soalho flutuante Vinil SPC carvalho, em todas as divisões, incluindo cozinha e casas de banho;
- Carpintarias interiores em MDF lacadas a branco;
- Roupeiros com portas lacadas a branco e interiores forrados a melamina tipo linho;
- Closet em melamina tipo linho sem portas;
- Rodapé em mdf lacado a branco;
- Portas interiores até ao teto, lacadas a branco e ferragem em inox escovado;
- Tetos falsos em todas as divisões;
- Paredes interiores forradas a gesso cartonado;
- Paredes e tetos pintados com tinta branca da marca “Cin” ou equivalente;



CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de ar condicionado multi-split, sistema inverter (marca Gree);
- Sistema solar térmico (termo-sifão) para produção de águas quentes sanitárias;
- Instalação de TV em todas as divisões;
- Aparelhagem elétrica Efapel (série 5000);
- Vídeo porteiro a cores, marca “BPT”;
- Portão de acesso a rampa da garagem em alumínio lacado à côr da caixilharia, com automatismo;
- Portão de acesso à garagem em chapa lacada lisa à cor do alumínio, seccionado e com automatismo;
- Portão de acesso às Boxes de garagem em chapa lacada branca texturada e ripada, seccionado e com automatismo;
- Estores do tipo Black-Out;
- Iluminação das sancas com armaduras “T5” em Led;
- Porta de entrada do apartamento com fechadura de segurança com triplo fecho;

Mais fotos serão disponibilizadas em breve.


Se procura qualidade de construção e conforto, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa.
Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
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ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (300 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (9 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
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O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço de excelência, mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.