Apartamento T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra de 150 m²

Apartamento de Luxo na Prestigiada Quinta de Amizade – Conforto e Sofisticação

Localizada na prestigiada Quinta de Amizade, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Situada na Rua dos Pessegueiros, Lote 203, a residência combina elegância, materiais de alta qualidade e uma localização privilegiada.

Localização de Excelência:
* Uma zona verde em frente à propriedade, atualmente em desenvolvimento, acrescenta um charme natural ao ambiente.
* Um parque infantil já concluído oferece lazer para as famílias.
* O supermercado está a apenas 3 minutos a pé, e a zona comercial pode ser alcançada em 4 minutos de carro.
* Fácil acesso às principais vias: a saída para a autoestrada fica a 5 minutos da porta de casa, garantindo mobilidade prática.

Elegância e Funcionalidade:
Este apartamento destaca-se pelo design sustentável e soluções inteligentes. Com uma planta bem planejada, cada metro quadrado é aproveitado ao máximo, garantindo conforto sem abrir mão do estilo.

Materiais e Equipamentos de Luxo:
* Janelas REHAU: Oferecem excelente isolamento térmico e acústico, aumentando a eficiência energética.
* Isolamento CAPOTO: Garantindo conforto térmico superior e maior durabilidade da estrutura.
* Certificado Energético A+: Desempenho excepcional em eficiência energética.
* Cozinha equipada com Bosch: Eletrodomésticos de alto desempenho e design moderno para uma experiência culinária premium.
* Casas de banho de luxo: Loiças, móveis e torneiras da marca ROCA, complementadas com acabamentos sofisticados.
* Ar condicionado Mitsubishi: Controle de temperatura eficiente e silencioso em todos os ambientes.
* Bomba de calor de 300 litros: Sistema de aquecimento de água sustentável e de grande capacidade.
* Churrasqueiras privativas: Para desfrutar de momentos ao ar livre com praticidade e conforto.

Características do Apartamento:
* Fração D – Piso 1, Primeiro Andar Esquerdo, com 123,32 m², inclui:
* Quatro compartimentos bem distribuídos.
* Corredor, kitchenette e cinco roupeiros embutidos.
* Duas instalações sanitárias modernas e funcionais.
* Varandas amplas: Uma frontal e duas posteriores, totalizando 27,19 m².
* Garagem espaçosa na cave: Box, com 48,96 m².

Este apartamento combina design sofisticado, equipamentos de alta qualidade e uma localização estratégica, tornando-o a escolha ideal para quem busca conforto, funcionalidade e luxo.

A Quinta de Amizade é uma das áreas residenciais mais desejadas da região, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Este bairro combina o charme de uma localização pacata com a conveniência de serviços essenciais e lazer nas proximidades.

A zona destaca-se por:

* Infraestruturas Modernas: Uma área em constante crescimento, com ruas bem cuidadas, calçadas amplas e iluminação pública eficiente, garantindo segurança e conforto para os moradores.
* Áreas Verdes e Recreativas: Em frente à propriedade, há uma zona verde em desenvolvimento, ideal para caminhadas e momentos ao ar livre. O parque infantil já concluído é perfeito para famílias com crianças.

* Comodidades Próximas:
* O supermercado encontra-se a 3 minutos a pé, facilitando o dia a dia.
* A zona comercial está a 4 minutos de carro, oferecendo farmácias, restaurantes, cafés e outras conveniências.
* Escolas, clínicas e outros serviços essenciais estão disponíveis nas proximidades.

* Acessibilidade:
* A saída para a autoestrada está a 5 minutos da propriedade, garantindo fácil ligação a outras cidades e regiões.
* Transporte público disponível, permitindo deslocações práticas sem depender exclusivamente de veículo próprio.

A Quinta de Amizade é ideal para quem procura qualidade de vida, oferecendo um ambiente sossegado, com proximidade a áreas urbanas e de lazer. Esta localização é especialmente atrativa para famílias, profissionais e quem deseja viver num espaço bem conectado, mas com privacidade e tranquilidade.

Esta propriedade combina o melhor da região com uma construção moderna e de alto padrão, garantindo um excelente investimento e um lugar perfeito para chamar de lar.