Apartamento T2 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora de 110 m²

Apartamento T2 com varanda, sito em São Mamede Infesta no concelho de Matosinhos, distrito do Porto, com as seguintes características:

- Apartamento com área bruta de construção de 110 m²;
- Cozinha com lavandaria;
- Edifício com elevador;
- Elevador com acesso à garagem;
- Fração com exposição solar Nascente / Poente;
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, corredor dos quartos, 2 Quartos, uma casa de banho completa com banheira e uma casa de banho serviço com duche;
- Quartos com roupeiros;
- Todas as divisões dispõem de bastante luz natural;
- Áreas interiores comuns do edifício em bom estado de conservação;
- Todas as divisões interiores do imóvel encontram-se em ótimo estado de conservação;
- Edifício rodeado por áreas verdes públicas;
- Zona de cariz habitacional e de fácil acesso.

Este apartamento encontra-se a escassos minutos de todo o tipo de comércio e serviços, numa zona caracterizada pela tranquilidade, espaços verdes e de lazer, onde o sossego é predominante. Situado a poucos minutos do centro de São Mamede Infesta e a poucos minutos do Polo Universitário do São João, do Centro Hospital e Universitário de São João e IPO do Porto. As áreas interiores são generosas e a organização do apartamento bastante funcional.

Descrição das divisões:
- Hall de entrada
Espaço de receção do apartamento, acesso à cozinha, sala, casa de banho de serviço e corredor dos quartos.
- Cozinha
Com bancada em granito. Dispõe de despensa. Tem boa área, o que permite a colocação de uma mesa para refeições ligeiras.
- Lavandaria
Voltada a Poente. Aqui encontra-se instalado cilindro, máquinas de lavar e secar a roupa.
- Sala
Voltada a Poente, para a lateral do edifício. Acesso realizado a partir da sala ou da cozinha. Pavimento em tijoleira.
- Casa de Banho de serviço
Instalação sanitária, dispõe lavatório, sanita e base de duche.
- Corredor dos quartos
Encontra-se separado do hall de entrada por uma porta envidraçada que proporciona maior privacidade aos quartos, ao mesmo tempo que permite entrada de luz natural. Dispõe de um espaço amplo.
- Casa de Banho completa
Instalação sanitária, dispõe de banheira, lavatório, sanita e bidé.
1º Quarto e 2º Quarto
Voltado a nascente, com janela e roupeiros embutidos. O pavimento é em madeira.

Elementos matriciais e legais:
Área bruta privativa - 78,30 m²
Área bruta dependente - 32,30 m²
Área bruta de construção - 110,60 m²
Certificado energético válido.

Informações adicionais:
Condomínio - 35€ mensal
Obras previstas - Não
IMI - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF-https://bit.ly/2xqIBI6)

Informação Importante.
- O imóvel encontra-se arrendado neste momento, sendo uma excelente opção para quem quer viver numa localização "central", para habitação própria permanente num futuro prtóximo ou pqrq quem deseja investir com um retorno já garantido.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte para obter mais informações acerca deste apartamento T2, em São Mamede Infesta, a escassos minutos do centro de Matosinhos, Maia ou da Cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!

Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu sonho.