Apartamento T2 em Santa Maria Maior de 65 m²

🏡 Charmoso Apartamento T2 no Coração de Lisboa – Oportunidade de Investimento! 📍 Localização: Rua das Fontainhas, Lisboa 🛏 2 Quartos | 🛁 2 Casas de Banho | 📐 65 m² Situado no centro de Lisboa, este apartamento no rés-do-chão está localizado na encantadora rua pedonal da Rua das Fontainhas, entre Martim Moniz (onde passa o icónico Elétrico 28E) e a base do Castelo de São Jorge. Uma excelente oportunidade para um investimento seguro na capital portuguesa! ✨ Características Principais: ✔️ Luminoso e Espaçoso – Todos os quartos têm janelas (exceto as casas de banho) ✔️ 2 Casas de Banho – Uma casa de banho completa + uma casa de banho social ✔️ Layout Versátil – Possibilidade de converter a sala de estar num 3º quarto para aumentar a rentabilidade ✔️ Potencial de Investimento – Rentabilidade bruta estimada em 5-6% ao preço atual (confirme as taxas de tributação com um contabilista certificado) ✔️ Vendido no estado atual – O apartamento é vendido tal como está 💰 Flexibilidade de Arrendamento: Este imóvel pode ser arrendado por quartos ou como um apartamento inteiro, tornando-se uma excelente opção de investimento no mercado de arrendamento de Lisboa, a médio ou longo prazo. 📅 Agende a sua visita hoje e descubra o melhor de Lisboa sem compromisso! Informações Importantes 📌 Falo português, francês e inglês. 📌 Comissão partilhada 50%-50% com todas as agências. Através de canais digitais, garanto um acompanhamento próximo e personalizado de todos os meus clientes. Estou 100% disponível por telefone ou e-mail para fornecer mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita presencial ou online. A IAD é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com todas as agências que possuem número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho flexibilidade para gerir a minha agenda, permitindo-me conhecer melhor os meus clientes e prestar um apoio personalizado em todas as fases do seu projeto. 📞 Pode contactar-me em português, francês ou inglês.