Apartamento T2 em Santa Maria Maior de 62 m²

Apartamento T2 à venda em Alfama perto do Museu do Fado

Este apartamento T2 de 62 m² totalmente mobilado e equipado está localizado no coração do bairro histórico de Alfama, perto do Museu do Fado, do metro de Santa Apolónia, do novo terminal de cruzeiros. A uma curta distância do Castelo de São Jorge e da Praça do Comércio, o apartamento fica no primeiro andar de um charmoso edifício data do século XIX, de 3 andares sem elevador, em cima de uma das antigas torres de vigia da antiga muralha da cidade de Lisboa.

O apartamento foi totalmente remodelado em 2017, incluido a remodelação de eletricidade e canalização. Os pisos da sala, do corredor e dos quartos são revestidos de pavimento de pinho em tábua corrida.

A fração tem vidros duplos, emissores térmicos de marca Alutec Equation em todas as divisões bem como instalação de infra-estrutura de comunicações (TV e rede de internet).
O apartamento é composto por 2 quartos com janelas, uma cozinha mobilada e semi-equipada aberta sobre a sala, 1 casa de banho com chuveiro e toalheiro elétrico. O apartamento consegue combinar a modernidade com a herança histórica e criar um ambiente autêntico com detalhes únicos do antigo edifício como os azulejos tradicionais na sala, as vigas aparentes, as chaminés de pedra antigas nos quartos, a parede de pedra na sala - uma memória viva da muralha Fernandina de Lisboa.
Completamente mobilado e equipado, está pronto a habitar ou a arrendar com a possibilidade de rentabilidade de 5% em médio prazo.

Características do Imóvel
O imóvel é composto pelas seguintes divisões:
- uma cozinha equipada aberta sobre a sala (forno micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico combinado de marca Siemens e máquina de lavar roupa Siemens, termo-acumulador de 100 litros de marca Wesen)
- Sala de jantar e estar
- Quarto com janela e espaço de armazenamento (chaminé em funcionamento que pode ser facilmente recuperada)
- Quarto com janela e espaço de armazenamento com chão de azulejos antigos
- Casa de banho com chuveiro, sanita e toalheiro elétrico (espaço para maquina de lavar roupa)
- Corridor e pequena despensa
Certificação Energética: F (CE foi feito antes das obras)
Orientação solar : Nascente / Poente

O bairro
Localização central no bairro histórico de Alfama, a 12 minutos a pé da Praça do Comércio e do Castelo de São Jorge, próximo de todo o tipo de comércio, serviços para fazer o dia-a-dia a pé (restaurantes, cafés, pastelarias, mini-mercados, farmácias, Faculdade ISPA, Museum do Fado, Colégio Militar...). Fica 5 minutos a pé do metro (linha azul) e estação de comboio de Santa Apolónia (que faz a ligação com Coimbra, Aveiro, porto, Braga, Guimarães...), perto de uma grande variedade de autocarros (10B, 13B, 206, 210,706,712, 728, 734, 735, 759, 794...) e outros meios de transporte públicos. Estacionamento reservado a residentes.
O supermercado Pingo Doce Santa Apolónia fica a menos de 10 minutos a pé e existem muitos minimercados, mercearias em redor.

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar já uma visita! Partilho com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra.