Apartamento T2 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 95 m²

APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS Pretende viver em Lavra- Matosinhos, a 2 passos da praia? Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto? Este apartamento T2, com varanda e garagem box, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua nova casa. CARACTERISTICAS GERAIS: - Edificio localizado em Lavra - Fração F, Tipologia T2, com 2 frentes, situado no piso 1, virado a nascente e poente - Conclusão da obra prevista para final do ano 2026. ÁREAS INTERIORES - Área bruta privativa 95,02 m2; Varanda (11,03 m2) - Garagem box (24,90 m2) - Cozinha equipada e mobilada (11,92 m2) em open space com a sala comum (22,87 m2) - 1 Quarto (13,20 m2) com acesso a varanda comum virada a poente; 1 suite (17,10 m2) virada a nascente; Ambos com roupeiros embutidos - Hall de acesso aos quartos (3,87 m2) - 1 casa de banho de apoio ao quarto e area social (4,86 m2); 1 casa de banho da suite (3,68 m2) CONSTRUÇÃO/ EXTERIOR - Paredes em betão e bloco térmico; - Paredes exteriores regularizadas e areadas com reboco e posterior revestimento com capoto 8cm; - Caixilharia em alumínio “Cortizo”, com sistema de correr, lacado (Noir 200), com rutura térmica e vidro duplo (4+4x16x6 guardian sun); - Guardas das varandas em barras de alumínio lacado (Noir 200) e floreiras lacadas à mesma cor; - Pavimento de acesso à entrada principal do prédio em cerâmico tipo deck; - Cobertura com telas duplas, com isolamento térmico e colocação de godo para isolamento mecânico do mesmo; COZINHA - Paredes entre armários e balcão em “Corian” Branco; - Armários com portas em termolaminado e interiores em aglomerado laminado hidrófugo em antracite; - Eletrodomésticos Balay (exaustor, combinado, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina lavar louça); CASAS DE BANHO - Paredes (duas) em grés porcelânico (1,20cmx0,60cm) da marca “Baldocer” e as restantes (duas) em gesso cartonado pintadas; - Tetos em gesso cartonado pintados à cor branca; - Armários suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampos em "corian" branco; - Louças sanitárias suspensas da marca “Valadares” série “Two”; - Torneiras monocomando de embutir da marca “Fesal” modelo Luna” - Bases de chuveiro “Planstone pedra branca” da marca “ASD”; ACABAMENTOS INTERIORES - Pavimentos interiores em soalho flutuante Vinil SPC carvalho, em todas as divisões, incluindo cozinha e casas de banho; - Carpintarias interiores em MDF lacadas a branco; - Roupeiros com portas lacadas a branco e interiores forrados a melamina tipo linho; - Closet em melamina tipo linho sem portas; - Rodapé em mdf lacado a branco; - Portas interiores até ao teto, lacadas a branco e ferragem em inox escovado; - Tetos falsos em todas as divisões; - Paredes interiores forradas a gesso cartonado; - Paredes e tetos pintados com tinta branca da marca “Cin” ou equivalente; CONFORTO E SEGURANÇA - Sistema de ar condicionado multi-split, sistema inverter (marca Gree); - Sistema solar térmico (termo-sifão) para produção de águas quentes sanitárias; - Instalação de TV em todas as divisões; - Aparelhagem elétrica Efapel (série 5000); - Vídeo porteiro a cores, marca “BPT”; - Portão de acesso a rampa da garagem em alumínio lacado à côr da caixilharia, com automatismo; - Portão de acesso à garagem em chapa lacada lisa à cor do alumínio, seccionado e com automatismo; - Portão de acesso às Boxes de garagem em chapa lacada branca texturada e ripada, seccionado e com automatismo; - Estores do tipo Black-Out; - Iluminação das sancas com armaduras “T5” em Led; - Porta de entrada do apartamento com fechadura de segurança com triplo fecho; Mais fotos serão disponibilizadas em breve. Se procura qualidade de construção e conforto, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si. Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-nos já! ENVOLVENTE: - Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio - Praias (300 m) - Acesso A28 (2,5 km) - Leça da Palmeira (8 km) - Matosinhos (15 km) - Aeroporto do Porto (9 km) PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio. O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço de excelência, mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.