Apartamento T2 em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure de 131 m²

: Apartamento T2 no Coração de Felgueiras Convido-o a conhecer este magnífico T2 inserido num prédio moderno no centro de Felgueiras, com acabamentos de elevada qualidade e um design contemporâneo pensado para o seu conforto e onde a escolha de viver neste magnífico apartamento faz de si especial! Com cozinha open space totalmente equipada e integrada numa sala ampla e luminosa, materiais e acabamentos de alta qualidade, quartos espaçosos, com excelente iluminação natural, casas de banho modernas, elegantes e varanda com ótima exposição solar. Localização Privilegiada: - No centro da cidade, com comércio, serviços e restauração à porta - Próximo de escolas, farmácias e supermercados - Fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias - A poucos minutos de ginásios, parques e espaços de lazer Uma oportunidade única para quem procura um lar sofisticado e bem localizado! O edifício apresenta uma fachada ventilada revestida com painéis de alumínio. As caixilharias são em alumínio da marca Cortizo ou equivalente, com rutura térmica e vidro duplo térmico na cor anodizada preta. As varandas e pátios têm revestimento cerâmico espessurado e guardas em vidro laminado. Os aparcamentos interiores têm teto, paredes e pavimento em betão aparente. O portão é seccionado e possui sistema de abertura automática. O hall de distribuição dos pisos de habitação tem teto falso em gesso cartonado pintado, paredes revestidas a melamina para uniformizar com as portas dos apartamentos e pavimento em marmorite ou cerâmico. Os pavimentos das salas e quartos são em madeira flutuante, enquanto na cozinha e casas de banho é utilizado cerâmico de grande formato (120x120 cm ou 120x250 cm). As paredes das salas e quartos têm acabamento em gesso cartonado ou projetado, e na cozinha e casas de banho são revestidas a cerâmico de grande formato. Os tetos são em gesso cartonado, com acabamento hidrófugo nas áreas húmidas. As portas interiores são em MDF lacado ou melamina, com aros e guarnições, além de fechaduras magnéticas. Os roupeiros embutidos têm interiores forrados a melamina, com prateleiras e gavetas. Os móveis sanitários têm acabamento lacado ou em madeira, com espelho embutido. Os móveis de cozinha são em termolaminado, com tampos que integram lava-louças. As peças sanitárias incluem louças suspensas da marca Geberit ou equivalente, com estrutura interna de fixação, autoclismo embutido, lavatório e móvel. As torneiras e sistemas de comando são da marca Hans Grohe ou equivalente. Os apartamentos têm instalação de abastecimento de água, saneamento e rede elétrica, incluindo luminárias LED embutidas nas varandas. A aparelhagem elétrica é da marca Simon ou equivalente, na cor preta. O aquecimento de águas é feito através de uma bomba de calor. O sistema de ar condicionado embutido garante a climatização dos espaços. O acesso ao edifício é controlado por vídeo porteiro. Na cozinha, os eletrodomésticos incluem placa, forno, frigorífico e exaustor da marca Siemens. 📞 Agende já a sua visita!