Apartamento T2 em Lordelo Do Ouro E Massarelos de 160 m²

EXCEPCIONAL T2 Triplex em Zona Prime no Centro do Porto a 80 m da Marginal do Rio Douro;
Elevada Qualidade Construtiva e Detalhes Artísticos Distintivos Integrados no Imóvel.
Uma Moradia Unifamiliar T2 com 3 Pisos e “ROOFTOP” com Jardim e Vistas onde se vislumbra o Rio Douro, a Ponte da Arrábida e o Casario da Zona ribeirinha da Cidade do Porto.
Parqueamento para 1 Viatura no Interior da Habitação; Jardim Interior com Pátio e Cobertura com Vistas Desafogadas.
Este imóvel insere-se numa das freguesias mais históricas da cidade do Porto, na Rua do Outeiro, pertencente à união de freguesias de Lordelo de Ouro e Massarelos, Concelho do Porto.
O Projeto de reconstrução deste Imóvel teve a assinatura de Arquiteto de Renome destacado com diversos Prémios de Arquitetura na Remodelação de imoveis na Cidade do Porto e foi desenhada com o Propósito de Otimizar todos os Espaços e Conferir Elevados Níveis de Conforto e Habitabilidade.
Para tal contribui o Pátio Interior Privativo, Muito Intimista que dispõe de uma Adega Climatizada, personalizada e Bastante Completa. Este Pátio confere acesso direto ao “ROOFTOP” Ajardinado e Equipado com Bar e Zona de Lazer, um Excelente Local para Solário ou Convívios Festivos tais como “Sunsets” ou “Evening Gatherings”.
Na Reconstrução deste Edifício foi rigorosa a preocupação com a escolha dos materiais aplicados, tendo por base o objetivo de aliar Elevados Padrões de Qualidade, com o Conforto, a Elegância e o Design.
São disso exemplo os Pavimentos em Madeira Natural em Pinho Americano; Caixilharias “PANORAMAH”; Escadas Interiores em Pinho Americano; Carpintarias Lacadas a Branco; Mobiliário de Cozinha em MDF Lacado com Tampo em CORIEN; ou o DECK Natural no Pavimento da Cobertura.
Na Reconstrução Geral do Imóvel foi selecionada a opção do Betão à Vista cujo propósito concilia o Design Minimalista atual, a Resistência e Muito Baixa Manutenção a Longo Prazo.
O Betão também é um material que tem estilo, pois permite que o acabamento seja expressivo, não é apenas estrutura e espaço, também oferece superfícies que chamam a atenção, criando um olhar único.
Aos diversos propósitos anteriormente descritos verificam-se ainda a introdução de algumas Obras de Arte de Escultura e Carpintaria, obras exclusivas e únicas, com assinatura do Artista Plástico português Paulo Neves, cuja inclusão confere ao imóvel relevantes pormenores de destaque e singularidade.

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS:
PISO 0
- Garagem para 1 Viatura com Portão Automático;
- Pátio de Entrada Ajardinado
- Zona de Lavandaria Dedicada, Totalmente Equipada com eletrodomésticos e Máquina de Lavar e de Secar roupa;
- WC Social

PISO 1
- Sala de Estar com uma Fachada em Vidro para o Pátio Interior;
- Pátio Interior Totalmente Privativo e Intimista;
- Requintada Adega Climatizada, equipamento de Ar Condicionado Independente DAIKIN, com capacidade para 600 garrafas;
- Cozinha Totalmente Equipada com eletrodomésticos e frigoríficos de Marca “GAGGENAU” com Zonas de Congelação e de Conservação independentes, junto à Sala de Jantar.

PISO 2
- 1 Suite com Roupeiro embutido e Casa de Banho Completa com Walking Shower;
- 1 Quarto com Walking Closet; com TV Incorporada;
- Casa de Banho Completa;

PISO 3
- TERRAÇO / ROOFTOP em Deck de Madeira Natural com Vistas Desafogadas e Ponte de Arrábida;
- Equipado com Zona de Bar (Frigorifico e Zona de Copa)
- Zonas de Lazer e Descanso em DECK Natural e Pedra Seixo;
- Decoração e Mobiliário de Exterior e Duche;

EQUIPAMENTOS e INSTALAÇÕES:
- Casas de Banho com Loiças Suspensas;
- Mobiliário de Cozinha em MDF Lacado a Branco e Tampos em SILESTONE Branco
- Sistema de Deteção / Intrusão e CCTV em Sistema Integrado de Domótica KNX (com integração de Blackouts Elétricos?
- Ar Condicionado Centralizado com 4 Zonas de Climatização DAIKIN VRC em condutas e Renovação de Ar;
- Sistema de Som Ambiente;
- Sistema AV Home-Cinema com TV LOEWE 46” na Sala de Estar;
- Rede LAN Wireless em todos os Pisos;
- Iluminação Geral da Habitação em LED;
- Caixilharia minimalista “PANORAMAH”;
- Portão Automático de Acesso à Garagem;

* Assista ao Vídeo do Imóvel disponível neste anúncio.
** Plantas de Arquitetura do Projeto disponíveis por solicitação.

PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES:
- Hotel Vinnci Porto ****
- Hotel Vila Galé Porto Ribeira ****
- Miradouro da Ponte da Arrábida;
- Cais das Pedras;
- Museu do Carro Elétrico;
- Associação Náutica Desportiva e Cultural PortusCale;
- Igreja de Massarelos;
- Pavilhão Rosa Mota – SuperBock Arena (antigo Palácio Cristal);
- Tribunal da Relação do Porto;
- Jardim da Cordoaria;
- Jardim do Palácio de Cristal;
- Hospital de Santo António;
- Heliporto;
- Faculdade de Medicina Abel Salazar;
- Diversos Hotéis nos arredores, quer em direção à Foz, Centro do Porto, Boavista;
- Parque Temático – World of Discoveries;
- Um vasto leque de comércio e serviços.

O LOCAL / A FREGUESIA DE MASSARELOS
A Freguesia de Massarelos é uma das mais antigas freguesias do Porto, situada na margem direita do Rio Douro. Com uma área de cerca de 1,74 km², é uma das freguesias mais pequenas do Porto, mas com uma história e tradição muito ricas.
Massarelos é conhecida por ser um bairro boémio e cultural, com uma forte presença de estudantes universitários, devido à proximidade da Universidade do Porto e do Pólo Universitário da Asprela. É também uma freguesia com muitas atrações turísticas, como a Igreja de Massarelos, o Jardim do Palácio de Cristal, a Casa de Serralves e o Museu do Carro Elétrico.
A freguesia de Massarelos é delimitada a norte pela Freguesia do Bonfim, a leste pela Freguesia de Cedofeita, a sul pela Freguesia de Lordelo do Ouro e a oeste pelo Rio Douro. A população residente é de cerca de 6.000 habitantes, distribuídos por diversos bairros como o Bairro do Pinheiro Manso, o Bairro de Serralves, o Bairro de São João do Porto e o Bairro de Massarelos.
Em termos de património, a Igreja de Massarelos é um dos monumentos mais emblemáticos da freguesia, datada do século XVIII e de estilo barroco. O Jardim do Palácio de Cristal é outro ponto de interesse, sendo um dos jardins mais bonitos do Porto, com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade. A Casa de Serralves é um importante exemplo de arquitetura moderna e um centro de arte contemporânea, com exposições e eventos culturais ao longo do ano. Por fim, o Museu do Carro Elétrico é um museu dedicado à história dos transportes públicos no Porto, com uma coleção de carros elétricos, autocarros e outros veículos antigos.
Em suma, a Freguesia de Massarelos é uma área privilegiada do Porto, com um ambiente cultural e boémio, uma grande riqueza patrimonial e muitas atrações turísticas.
É um lugar ideal para visitar e desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer.