Apartamento T2 em Ílhavo (São Salvador) de 87 m²

Apartamento T2 fração 0B, em Condomínio Privado:
Serene Condomínium - Oásis de Luxo e Conforto em Ílhavo

Apartamento T2 (3 Assoalhadas).
Design Moderno: Ambiente sofisticado e acolhedor com áreas bem distribuídas.
Espaços Exteriores: Varanda frontal, terraço e jardim posterior.
Garagem Fechada: Acesso direto por elevador.
Áreas:
-Área Bruta de Construção: 88 a 91,5m²
-Suíte: 20m²
-Quarto: 15,24m²
-Sala/Cozinha: 29,28m²
-Wc: 3,60m²
-Varanda: 13m²
-Terraço + Jardim: 82 a 128m²
Apresentação
Este condomínio é uma expressão de design contemporâneo, conforto inigualável e luminosidade natural. Localizado em Ílhavo, entre a cidade de Aveiro, as praias deslumbrantes da região e os icónicos canais da Ria de Aveiro, este empreendimento exclusivo proporciona uma experiência de vida única e enriquecedora.
Os residentes deste condomínio têm ao seu dispor uma vasta gama de atividades recreativas, desportivas e culturais que complementam um estilo de vida ativo e saudável.

Oportunidade de Investimento:
O Serene Condomínium apresenta uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de elevado valor, com características que vão ao encontro das exigências de um público-alvo sofisticado e exigente. Este condomínio privado destaca-se não só pelo design de luxo e a localização privilegiada, mas também pela sua abordagem inovadora à sustentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura aliar conforto, exclusividade e responsabilidade ambiental.

Localização Privilegiada:
Situado em Ílhavo, a poucos minutos de Aveiro e das praias da região, o Serene Condomínium beneficia de uma localização estratégica que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e a proximidade dos centros urbanos e das infraestruturas necessárias para uma vida confortável e prática.

Design e Arquitetura:
A arquitetura deste edificio é uma celebração do design moderno e funcional, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. As linhas contemporâneas e os acabamentos de qualidade superior são evidentes em cada espaço, refletindo um compromisso com a estética e a funcionalidade. Os apartamentos são projetados para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores, com amplas varandas, terraços e áreas verdes que convidam ao desfrute do ar livre.

Características Gerais:
•Elevador: Acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex.
•Caixilharia de Alumínio com Corte Térmico: Para um isolamento superior.
•Ar-Condicionado Daikin: Conforto em todas as estações.
•Bomba de Calor para AQS: Eficiência energética garantida.
•Pavimento Flutuante Swisscrono Carvalho: Elegância e durabilidade.
•Louças Sanitárias Suspensas: Casas de banho modernas e funcionais.
•Amplos Vãos Envidraçados: Máxima luminosidade e vistas deslumbrantes.
•Painéis Fotovoltaicos: Sustentabilidade e redução de custos energéticos.
•Garagens Fechadas: Segurança e conveniência com portões automatizados.
•Tomadas para Carregamento de Automóveis Elétricos: Preparado para o futuro.
•Cobertura do edifício em zinco patinado.
Revestimento das fachadas do edifício em lâmina porcelânica Kerlite – (sem manutenção).


Privacidade e Segurança:
O Serene Condomínium oferece um ambiente de segurança e privacidade inigualáveis. O condomínio fechado possui acessos pedonais controlados e entradas de viaturas cuidadosamente planeadas para garantir a tranquilidade dos residentes. Equipado com sistemas de videovigilância, deteção de incêndios nas áreas comuns, e sistemas de vídeo porteiro de última geração, o Serene Condomínium assegura um ambiente protegido e sereno para todas as famílias.

Sustentabilidade:
O compromisso com a sustentabilidade é um pilar central deste condomínio. Desde a seleção criteriosa dos materiais de construção até à implementação de soluções inovadoras como o sistema de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de águas pluviais e hortas urbanas opcionais, cada aspeto foi pensado para minimizar o impacto ambiental e promover um estilo de vida ecológico. O edifício está em conformidade com os rigorosos critérios dos certificados LEED, WELL e BREEAM, que garantem um desempenho ambiental, social e económico de excelência.