Apartamento T2 em Gualtar de 68 m²

Anúncio para Venda de Apartamento T2 em Braga – Em Construção

Descrição do Imóvel
Apartamento T2 em fase de construção, com entrega prevista para o final de 2025, localizado no piso 1 Elevado do Bloco 1 do empreendimento Edifício Campus Residence, em Gualtar, Braga. Este imóvel oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada próxima a serviços e pontos de interesse.

- Área Bruta Total: 67,96 m²
- Área Bruta Privativa: 64,70 m²
- Varanda: 3,26 m²
- Garagem: 11,28 m²
- Arrumos: 1,10 m²

Exposição Solar
Virado para o sul

Localização Privilegiada
O apartamento está situado numa zona de fácil acesso e com diversas infraestruturas próximas:
- Complexo Desportivo da Rodovia
- Centro Comercial Braga Parque
- INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory
- Universidade do Minho – Campus de Gualtar
- Escola de Medicina da Universidade do Minho
- Unidade Local de Saúde (ULS) de Braga
- Colégio Luso Internacional de Braga
- Meliá Braga Hotel & Spa

Caderno de Encargos – Empreendimento Campus Residence

1. Estrutura
- Estrutura de betão armado conforme projeto da especialidade.

2. Alvenaria
- Exteriores: Paredes em bloco térmico.
- Interiores:
- Divisórias entre fogos e zonas comuns com paredes duplas de alvenaria e isolamento acústico em lã de rocha.
- Paredes internas em alvenaria de tijolo cerâmico.

3. Revestimentos Exteriores
- Fachadas: Sistema de isolamento térmico ETICS com acabamentos em Alucobond e painel sandwich.
- Varandas: Pavimento em material cerâmico.
- Caixilharias: Alumínio com corte térmico e vidro duplo.

4. Revestimentos Interiores
- Pavimentos:
- Zonas comuns: Material cerâmico.
- Cozinhas e WC: Material cerâmico.
- Restantes divisões: Pavimento flutuante AC5 em carvalho.
- Garagens: Pavimento industrial.
- Paredes:
- WC: Material cerâmico.
- Restantes compartimentos: Gesso projetado e pintura.
- Garagens: Reboco areado e pintura.
- Entrada dos blocos: Painel em madeira.
- Tetos:
- Habitações: Teto falso em pladur.
- Varandas: Teto falso hidrófugo.
- Garagens: Reboco areado e pintura.

5. Carpintarias
- Porta de entrada com segurança.
- Portas interiores e armários roupeiros em MDF lacado.
- Móveis de WC em MDF lacado.

6. Pichelaria
- Rede de água em tubagem PPR.
- Saneamento em PVC.
- Louças sanitárias suspensas com torneiras monocomando.

7. Eletricidade
- Focos LED embutidos em tetos falsos.
- Garagens com luminárias salientes.

8. Outros Detalhes
- Videoporteiro.
- Estores elétricos.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado).
- Pré-instalação de ar condicionado (sistema multi-split).
- Bomba de calor para aquecimento de águas.
- Portão de garagem coletivo automatizado.
- Sistema de rega automática para zonas exteriores.

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