Apartamento T1 em Santa Maria Maior de 43 m²

Apartamento de charme com 1 quarto na zona histórica de Alfama - Excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno do investimento!

Este encantador apartamento de 1 quarto, situado no coração do adorado bairro de Alfama, em Lisboa, oferece uma oportunidade única de investimento. Perfeito para alugueres de médio e longo prazo, esta propriedade capta o autêntico charme de Lisboa, ao mesmo tempo que oferece um impressionante potencial de rendimento de aluguer.

Caraterísticas principais
Localizado no centro pedonal de Alfama, este apartamento está rodeado pela rica cultura do bairro, locais históricos e uma vibrante seleção de cafés e restaurantes. A propriedade permite que residentes e hóspedes mergulhem no charme caraterístico da área, desde as suas ruas sinuosas até à música tradicional do Fado e à cozinha local a poucos passos de distância.

Pronto a habitar, o apartamento não necessita de obras adicionais, permitindo a sua utilização imediata para ocupação pessoal ou aluguer. Atualmente, os proprietários estão a alugar a propriedade a curto prazo na Airbnb e na Booking.com, proporcionando um fluxo sólido de receitas, mesmo com um horário de aluguer a tempo parcial. Apesar do seu uso parcial para aluguer, a propriedade ainda alcança um ROI bruto próximo de 10%, tornando-a uma opção atraente para os investidores. Dada a popularidade de Alfama entre os turistas e os inquilinos de longa duração, a expansão da disponibilidade de aluguer poderá aumentar ainda mais os rendimentos.

A acrescentar ao seu valor, a licença de Alejamento Local (AL) do apartamento é agora transferível, com efeitos a partir de 1 de novembro de 2024. Esta caraterística aumenta a atratividade do apartamento como um investimento chave-na-mão no competitivo mercado de arrendamento de Lisboa.

Informação adicional
Devido às reservas em curso, as visitas são limitadas e devem ser marcadas com antecedência. Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte-me. Sou fluente em português, francês e inglês e estou disponível por telefone, e-mail ou canais digitais para ajudar com consultas e fornecer suporte personalizado durante todo o processo de compra.

Como consultor imobiliário independente da IAD, ofereço uma divisão de comissão de 50/50 com agências detentoras de um número AMI e estou empenhado em garantir uma experiência perfeita em todas as fases.

Não perca esta oportunidade de ser proprietário de um pedaço do rico património de Alfama, beneficiando ao mesmo tempo de um arrendamento atrativo com um forte ROI. Contacte-me hoje mesmo para dar o próximo passo no sentido de tornar sua esta encantadora propriedade.