Apartamento T1 em Paranhos de 48 m²

Apartamento T1 - FRAÇÃO M | Piso 5 Direito - Centro | Edifício Costa

Em construção com previsão de entrega para o final de 2026| Localização privilegiada | Conforto contemporâneo

Descrição do Empreendimento
O Edifício Costa Cabral, localiza-se junto a uma das maiores artérias da cidade do Porto, oferecendo excelente acessibilidade e comodidade. Este empreendimento exclusivo contará com 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, destacando-se pela utilização de materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico, proporcionando conforto contemporâneo em ambientes distintos.

Distribuição do Edifício:
- Piso 1: 1 T2 e 1 T1
- Pisos 2, 3 e 4: 3 T1’s por andar
- Piso 5: 2 T1’s recuados

Detalhes do Apartamento (Fração M - T1)
- Tipologia: T1
- Piso: 5 (Direito)
- Área Coberta: 47.9 m²
- Varanda: 7.2 m2
- Estado: Em construção
- Edifício com 5 andares
- Pré-instalação de ar condicionado em sala e quarto
- Porta de entrada com fechadura de segurança

Características e Acabamentos

Zonas Comuns e Exterior
- Paredes e Tectos: Gesso cartonado pintado de branco
- Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo carvalho
- Fachada Principal: Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada

Interiores - Quartos e Salas
- Paredes e Tectos: Gesso cartonado pintado de branco
- Pavimentos: Soalho flutuante com acabamento em carvalho
- Armários embutidos: Interior em melamina, varão e módulo de 3 gavetas

Instalações Sanitárias
- Revestimento: Cerâmico retificado 60x120 e 60x60 com efeito mármore tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
- Sanita: Urbi.y da Sanindusa
- Base de chuveiro: Resina tipo Slate da Nuovo
- Resguardo: Vidro temperado com acessórios em inox
- Misturadoras: Série Lusitano da Bruma

Cozinha Equipada
- Mobiliário: Armários termolaminados brancos
- Tampo: Mármore Estremoz ou similar
- Eletrodomésticos (Indesit ou equivalente):
- Exaustor (H461IX1/1)
- Placa vitrocerâmica (RI161C(ES))
- Forno (IFW6530IX)
- Frigorífico combinado de encastrar (B18A1/I1)
- Pio: Remo 50U da FRASA
- Misturadora: Gala da FRASA

Material Elétrico e Iluminação
- Salas/Quartos: Focos embutidos
- Interruptores/Tomadas: Série Apolo 5000 da Efapel, cor branca

Conforto e Eficiência
- Bomba de calor: Aéromax VM 100 litros Thermor (ou equivalente)
- Porta de entrada no edifício: Fechadura eletrónica com código

Destaques do Empreendimento
- Localização de prestígio no Porto
- Construção moderna com elevado desempenho térmico e acústico
- Conforto garantido com pré-instalação de ar condicionado
- Segurança reforçada com fechaduras eletrónicas e portas blindadas
- Materiais nobres e acabamentos premium

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