Apartamento T1 em Lordelo Do Ouro E Massarelos de 157 m²

### Apartamento T1 com Jardim na Boavista

Descubra este magnífico apartamento T1 com 70m², localizado no primeiro andar, numa zona nobre da Boavista, próximo da Av. da Boavista, da Casa da Música, do Colégio Alemão e do famoso bairro residencial de Hollywood.

Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e uma localização privilegiada.

#### Detalhes do Imóvel:

- **Quarto**:
- Suíte espaçosa de 20m², proporcionando privacidade e funcionalidade.

- **Áreas Sociais**:
- O generoso corredor cria uma separação perfeita entre as áreas privadas e sociais.

- **Jardim**:
- O apartamento inclui um jardim privado de 88m², ideal para momentos de lazer e convívio.


#### Acabamentos de Qualidade:

- **Paredes**:

- Sala, cozinha e quarto: pintadas na cor CIN 07N3.
- Instalações sanitárias (IS): cerâmico Primus Vitória Old School 10x10 na cor bright até à altura da guarnição da porta, restante pintado a branco.
- Zonas comuns do edifício: pintadas a branco.

- **Carpintarias**:

- Portas interiores dos apartamentos: lacadas a branco, friso moderno dos dois lados, puxador em pinho redondo.
- Armários roupeiros: lacados a branco, com friso moderno, exterior lacado branco, interior em melamina linho, puxador JNF IN.22.100.
- Armários WC: folheados a pinho, com tampo em pinho e friso moderno nas portas.
- Rodapé: nas zonas comuns do edifício, imitação de rodapé clássico; no interior dos apartamentos, rodapé com 24cm de altura com corte chanfrado, lacado a branco.
- Guarnições das portas: lacadas a branco, com 11cm, com elemento de transição para o rodapé.

- **Pavimentos**:

- Sala, cozinha e quarto: soalho de riga com verniz tipo cera.
- Instalações sanitárias (IS): Bera&Beren cor Beren Biscuit (90x90).
- Zonas comuns do edifício: soalho existente tratado.

- **Tetos**:

- Tetos pintados a branco, conferindo um ambiente clean e moderno.

- **Louças Sanitárias**:
- Espelho à largura do lavatório, até à altura do cerâmico da parede.
- Lavatório round 40.
- Sistema embutido de duche com chuveiro de parede da marca Bruma, modelo LUSA 101 765 2CR.
- Bases de duche ASD Planstone ardósia.
- Torneira de lavatório marca Bruma, modelo Lusa de bancada, 101 240 1CR.
- Sanita Nexo da Sanitana.
- Placa de comando da Oli.

- **Portas Exteriores e Janelas**
:
- Recuperação da porta de entrada do edifício, pintura exterior a preto ónix e interior lacado a branco.
- Porta de entrada dos apartamentos: lacada a branco nas duas faces, com friso clássico do lado das zonas comuns e friso moderno do lado de dentro do apartamento, puxador em pinho redondo.
- Apainelados das janelas: lacados a branco, apenas no contorno da janela, com 11cm.


- **Cozinha**:

- Cozinha em madeira de riga, com armários superiores recuados lacados a branco, com frisos modernos e puxadores JNF IN.22.200.10. 160mm.
- Pio de encastrar por baixo (aba oculta).
- Tampo em mármore Estremoz, com escorredor rebaixado.
- Rodapé do tampo com 10cm de altura em mármore Estremoz.
- Espelho entre móveis.



Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável numa das áreas mais prestigiadas do Porto.


Não perca a oportunidade de viver perto da Casa da Música, do Colégio Alemão e do famoso bairro residencial de Hollywood, com todas as comodidades que a Boavista oferece!