Apartamento T4 em Alvalade de 145 m²

T4 DUPLEX EM LOCALIZAÇÃO PRIME no bairro de Alvalade

Situado no cruzamento da Avenida de Roma e a Avenida dos Estados Unidos da América, duas das mais emblemáticas artérias de Lisboa, situadas no bairro de Alvalade. São conhecidas pelo seu ambiente vibrante, comércio diversificado e arquitetura característica.

• APARTAMENTO: Inserido num 11º andar, com excelentes áreas e distribuição de espaços, desenvolve-se em dois níveis:
✔ Piso inferior: Hall, Sala, Cozinha, Casa de Banho Social.
✔ Piso superior: Hall de quartos, 4 Quartos (um dos quais em Suite com roupeiro), 1 divisão com roupeiro, 2 Casas de Banho.

• COZINHA: ampla e totalmente equipada.

• VISTA: Deslumbrante cidade de ambas as frentes.

• ESTADO
📌 Excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade.

• PORMENORES QUE FAZEM A DIFERENÇA
✨ Ar condicionado
✨ Janelas de vidro duplo
✨ Tetos falsos com luzes embutidas
✨ Pavimento em madeira

• ORIENTAÇÃO SOLAR
☀️ Nascente / Poente

• PRÉDIO
🏛️ Edifício de charme, com traça antiga, elevador e porteiro residente.

• ESTACIONAMENTO
🚗 Este prédio não tem garagem. O estacionamento poderá ser na rua com dístico da EMEL.
🚶‍♂️ A 5 minutos a pé, há parques de estacionamento com opções de avença.

• LOCALIZAÇÃO & COMODIDADES
📍 Zona conhecida pela sua identidade própria e pelo equilíbrio entre tradição e modernidade. Uma área muito procurada para viver, devido à sua centralidade, serviços e qualidade de vida.

✅ Ambiente tranquilo e exclusivo, próximo de:
🌳 Jardins e espaços verdes
🎨 Museus e centros culturais
🚇 Transportes públicos eficientes (metro, autocarros, comboio)
🏫 Escolas e universidades de referência
🛍️ Comércio local, supermercados e serviços essenciais
🍽️ Restaurantes, cafés e pastelarias tradicionais

• DISPONIBILIDADE
📅 Disponível para entrada imediata.

• CONDIÇÕES CONTRATUAIS
📜 Contrato de longa duração, renovável
💰 2 rendas + 1 caução e fiador de nacionalidade portuguesa. Na ausência de fiador, o valor da caução será superior.
🚫 Subarrendamento não permitido

• VISITAS & MAIS INFORMAÇÕES
📩 Maria Lourenço | iad Portugal